マンション

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グラン津田沼ヒルズ

Name: グラン津田沼ヒルズ
Price: 34900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,490 万円

管理費 - 円

修繕積立金 - 円

間取り: 3SLDK
専有面積: 101.89㎡
所在階: 10階建ての8階
向き: 南西

千葉県船橋市三山４丁目
京成松戸線「薬園台駅」徒歩22分 / JR総武本線「津田沼駅」バス24分「旭ケ丘」徒歩2分

0037-6001-03152

IP電話ご利用のお客様： 043-307-8052

ピタットハウス
稲毛穴川店

◆専有面積101.89㎡ — 戸建て並みの広さ

◆61.26㎡の圧巻ルーフバルコニー
◆全居室6帖以上のゆとり設計
◆内装リフォーム済み＋アフターサービス保証付き

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ平面駐車場エレベーター２基以上宅配ＢＯＸ
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	ルーフバルコニーバルコニー室内洗濯機置場クローゼットシューズボックスウォークインクローゼット全居室フローリング全居室６畳以上納戸ＬＤＫ１８畳以上全居室収納内装リフォーム
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座
特徴	ペット対応

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	グラン津田沼ヒルズ
所在地	千葉県船橋市三山４丁目 MAP
築年月	1997年5月	階数	10階建ての8階
建物構造	SRC・RC	総戸数
間取り	3SLDK (LDK19.0帖/洋室8.0帖/洋室6.2帖/洋室6.0帖/S6.0帖)	向き	南西
専有面積	101.89㎡（壁芯）	バルコニー面積	13.59㎡
その他面積	ルーフバルコニー面積：61.26㎡

費用

価格	3,490万円
管理費		修繕積立金
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 13,000円/月（税込）月額5500円〜13000円　※空き状況は管理組合に要確認

リフォーム

水回り	（2025年06月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装	（2025年06月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ACF401164
その他制限
その他	管理会社（（株）長谷工コミュニティ） / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ / 自社ホームページ / Instagram
情報登録(更新)日	2026年3月2日	次回更新予定日	2026年3月21日

スタッフコメント

専有面積101.89㎡のゆとりある3SLDK。19.9帖の広々LDKを中心に、全居室6帖以上の開放的な間取り設計。南西向きで陽当たりも良好です。圧巻は61.26㎡のルーフバルコニー。お子様のプール遊び、ガーデニング、アウトドアリビングとしての活用など、戸建感覚の暮らしが叶います。内装リフォーム済みのため、すぐに快適な新生活をスタート可能。アフターサービス保証付きで購入後も安心です。ペット飼育可（規約有）で、大切な家族とも一緒に暮らせます。小学校徒歩11分、コンビニ徒歩2分、最寄りバス停徒歩2分と生活利便性も良好。京成電鉄松戸線「薬円台」駅徒歩22分の立地です。「広さ」「開放感」「収納力」を求めるご家族におすすめの一邸です。

周辺環境

船橋市立三山小学校：1,159m
船橋市立三田中学校：767m

小学校: 船橋市立三山小学校

1159m
中学校: 船橋市立三田中学校

767m
幼稚園、保育園: たきのい幼稚園

929m
幼稚園、保育園: 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園

878m
幼稚園、保育園: 船橋小鳩幼稚園

860m
高校: 私立東邦大学付属東邦高校

1513m
役所: 船橋市役所

6741m
郵便局: 船橋三山郵便局

345m
図書館: 東邦大学習志野メディアセンター図書館

1939m
交番: 習志野警察署

3342m
公園: 田喜野井公園

1213m
公園: 田喜野井緑地

1346m
公園: 薬円台公園

1833m
病院: 社会福祉法人恩賜財団済生会千葉県済生会習志野病院

1643m
銀行: ゆうちょ銀行さいたま支店日本大学生産工学部内出張所

1709m
銀行: 千葉興業銀行薬円台支店

1722m
銀行: 千葉興業銀行高根支店

1725m
買物: 新鮮市場マルエイ薬円台店

879m
買物: ヤオコー船橋三山店

1155m
買物: マルエツ東習志野店

1467m
コンビニ: セブンイレブン三山店

226m
コンビニ: ファミリーマート船橋田喜野井店

750m
ショッピング施設: アピア

4551m
ドラッグストア: ウエルシア船橋田喜野井店

691m
ドラッグストア: サンドラッグ東習志野店

1479m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ習志野店

1316m
大学: 私立東邦大学習志野キャンパス

1405m
レンタルビデオ: ゲオ船橋薬園台店

1800m
飲食店: モスバーガー船橋薬円台店

680m
複合モール: ファッションセンターしまむら三山店

1852m

生活情報

船橋市の暮らしデータ

船橋市は、千葉県の北西部に位置し、都心や成田空港から近いばかりでなく、鉄道9路線35駅等の豊かな交通網を併せ持つ、非常に恵まれた立地条件を備えたまちです。かつては成田山に参拝する佐倉街道の宿場町としても栄え、1937年に2町3村が合併し誕生しました。そして現在、中核市最大の人口65万人を擁する都市に発展しています。

基本データ

市区役所所在地	船橋市湊町2-10-25
公式ホームページURL	https://www.city.funabashi.lg.jp/
総人口	642,907人
人口増減率(2015年/2020年)	103.2%