マンション

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ライオンズガーデン東船橋

Name: ライオンズガーデン東船橋
Price: 27900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,790 万円

管理費 13,100 円

修繕積立金 13,230 円

間取り: 3LDK
専有面積: 59.87㎡
所在階: 11階建ての5階
向き: 南西

千葉県船橋市前原西４丁目
JR総武・中央緩行線「東船橋駅」徒歩11分 / JR総武本線「津田沼駅」徒歩22分 / 京成松戸線「前原駅」徒歩24分

0037-6001-03152

IP電話ご利用のお客様： 043-307-8052

ピタットハウス
稲毛穴川店

◆リフォーム済でそのまま入居可能

◆南西向きで陽当り良好な住まい
◆オートロック付で安心の住環境
◆宅配ボックス付きで不在時も安心

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータスーパー徒歩10分以内宅配ＢＯＸ
セキュリティ	TVモニター付きインターホンモニタ付オートロック
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼットシューズボックス全居室フローリング全居室収納南面バルコニーワイドバルコニー
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器３口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂温水洗浄便座
特徴	ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	ライオンズガーデン東船橋
所在地	千葉県船橋市前原西４丁目 MAP
築年月	1996年1月	階数	11階建ての5階
建物構造	SRC・RC	総戸数	77戸
間取り	3LDK (LDK12.4帖/洋室6.3帖/洋室5.0帖/洋室4.4帖)	向き	南西
専有面積	59.87㎡（壁芯）	バルコニー面積	8.57㎡

費用

価格	2,790万円
管理費	13,100円/月	修繕積立金	13,230円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 12,000円/月（税込）月額：7000円〜12000円　※空き状況は管理組合に要確認

リフォーム

水回り	（2026年03月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装	（2026年03月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ACF401283
その他制限
その他	管理会社（（株）大京アステージ） / 用途地域：準住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ / 自社ホームページ / Instagram
情報登録(更新)日	2026年4月6日	次回更新予定日	2026年4月20日

スタッフコメント

JR総武・中央緩行線「東船橋」駅徒歩11分。通勤・通学に便利な立地に、リフォーム済みで快適に暮らせる3LDKのご紹介です。5階・南西向きにつき、陽当り・通風ともに良好。明るいリビングで、ご家族との時間を心地よくお過ごしいただけます。室内は内装リフォーム済みで、そのまま新生活をスタート可能。さらにアフターサービス保証付きのため、ご購入後も安心です。オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備と、マンションならではの安心・便利な設備も充実しています。間取りは使いやすい3LDK。全居室に収納があり、生活スペースをしっかり確保できる設計です。また、小・中学校徒歩15分圏内、スーパーやコンビニも徒歩10分圏内と、日々の暮らしやすさも魅力のひとつです。「安心して住める」「すぐに住める」「便利に暮らせる」バランスの取れた一室です。ぜひ一度、現地で実際の明るさや住み心地をご体感ください。

周辺環境

東武百貨店船橋店：2,968m
習志野市役所：3,379m
谷津奏の杜公園：1,602m
船橋市立中野木小学校：961m

ショッピング施設: 東武百貨店船橋店

2968m
役所: 習志野市役所

3379m
公園: 谷津奏の杜公園

1602m
小学校: 船橋市立中野木小学校

961m
中学校: 船橋市立前原中学校

1026m
幼稚園、保育園: 敬心ゆめ保育園

438m
幼稚園、保育園: HOPPA前原西

702m
幼稚園、保育園: ふなばしルミナリア保育園

814m
高校: 千葉県立船橋高校

1378m
郵便局: 船橋前原団地内郵便局

1214m
図書館: 習志野市立谷津図書館

1708m
交番: 船橋警察署

1423m
公園: 中野木緑地

1152m
公園: 津田沼公園

1920m
病院: 医療法人社団紺整会船橋整形外科病院

1255m
銀行: みずほ信託銀行津田沼支店

1727m
銀行: 三井住友銀行津田沼駅前支店

1729m
銀行: 三井住友信託銀行津田沼支店

1728m
買物: ワイズマート東船橋店

823m
買物: ワイズディスカ飯山満店

1072m
買物: リブレ京成アルビス前原店

1237m
コンビニ: ローソン船橋前原西店

812m
コンビニ: デイリーヤマザキ東船橋駅北口店

833m
ドラッグストア: ココカラファイン東船橋店

877m
ドラッグストア: くすりの福太郎東船橋店

946m
ホームセンター: DCM東船橋店

500m
大学: 私立千葉工業大学

2218m
レンタルビデオ: ゲオ船橋薬園台店

3269m
飲食店: ケンタッキーフライドチキン東船橋店

534m
複合モール: 上州屋東船橋店

762m

生活情報

船橋市の暮らしデータ

船橋市は、千葉県の北西部に位置し、都心や成田空港から近いばかりでなく、鉄道9路線35駅等の豊かな交通網を併せ持つ、非常に恵まれた立地条件を備えたまちです。かつては成田山に参拝する佐倉街道の宿場町としても栄え、1937年に2町3村が合併し誕生しました。そして現在、中核市最大の人口65万人を擁する都市に発展しています。

基本データ

市区役所所在地	船橋市湊町2-10-25
公式ホームページURL	https://www.city.funabashi.lg.jp/
総人口	642,907人
人口増減率(2015年/2020年)	103.2%