間取り図
千葉市立幕張南小学校
千葉市幕張第一保育所
HOPPA幕張町5丁目
千葉市花見川区役所
マックスバリュエクスプレス幕張店
イトーヨーカドー幕張店
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マンション

幕張ガーデンフォート

5,390 万円
管理費  11,300 円
修繕積立金  15,900 円
間取り
3LDK
専有面積
83.94㎡
所在階
15階建ての15階
向き
南西
  • アイコン: 住所 千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目
  • アイコン: 交通 JR総武・中央緩行線 「幕張駅」 徒歩10分 / 京成千葉線 「京成幕張駅」 徒歩11分 / 京成千葉線 「検見川駅」 徒歩18分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-03152
IP電話ご利用のお客様 ： 043-307-8052
ピタットハウス
稲毛穴川店
point!
◆15階建て最上階につき眺望・陽当たり良好
  • ◆専有面積83.94㎡のゆとりある3LDK
  • ◆WIC×2・WTC・パントリー付き
  • ◆床暖房付きLDK16.4帖
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担当店舗：ピタットハウス稲毛穴川店

設備・条件

建物・立地
  • 最上階
  • エレベータ
  • スーパー徒歩10分以内
  • ２沿線以上利用可
  • 宅配ＢＯＸ
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • 照明器具
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室フローリング
  • ＬＤＫ１５畳以上
  • 全居室収納
  • 内装リフォーム
冷暖房
  • 床暖房
キッチン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • パントリー
  • ３口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
特徴
  • ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別 マンション
建物名称 幕張ガーデンフォート
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目 MAP
築年月 2003年11月 階数 15階建ての15階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 265戸
間取り 3LDK (LDK16.4帖/洋室7.0帖/洋室5.4帖/洋室4.5帖) 向き 南西
専有面積 83.94㎡（壁芯） バルコニー面積 13.60㎡

費用

価格 5,390万円
管理費 11,300円/月 修繕積立金 15,900円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 空室（入居歴有） 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 5,500円/月（税込） 月額1500円〜5500円　※空き状況は管理組合に要確認　

リフォーム

水回り （2026年03月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装 （2026年03月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ACF401469
その他制限
その他 用途地域：第二種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ / 自社ホームページ / Instagram
情報登録(更新)日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月22日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • JR中央・総武線「幕張」駅徒歩10分、京成千葉線「京成幕張」駅徒歩11分。2駅2路線利用可能な利便性と、最上階ならではの開放感を兼ね備えたリフォーム済みマンションです。15階建ての最上階に位置するため、陽当たり・眺望・通風良好。専有面積83.94㎡のゆとりある3LDKで、ご家族皆さまが快適に暮らせる住空間となっています。LDKは約16.4帖。床暖房付きで冬でも足元から暖かく、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。収納面も充実しており、ウォークインクローゼットを2ヶ所設置。さらに洗面室と居室をつなぐウォークスルークローゼット（WTC）や、キッチン・洗面室の両方から出入りできるパントリーを備え、家事動線にも配慮された間取りです。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど共用設備も充実。大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力です。内装リフォーム済みのため、お引渡し後すぐに新生活をスタートできます。最上階の開放感と充実した収納力をぜひ現地でご体感ください。

周辺環境

  • マックスバリュエクスプレス幕張店
    マックスバリュエクスプレス幕張店：597m
  • イトーヨーカドー幕張店
    イトーヨーカドー幕張店：702m
  • 千葉市花見川区役所
    千葉市花見川区役所：2,345m
  • 千葉市幕張第一保育所
    千葉市幕張第一保育所：573m
  • HOPPA幕張町5丁目
    HOPPA幕張町5丁目：467m
  • 千葉市立幕張南小学校
    千葉市立幕張南小学校：1,081m
買物
マックスバリュエクスプレス幕張店
597m
買物
イトーヨーカドー幕張店
702m
役所
千葉市花見川区役所
2345m
幼稚園、保育園
千葉市幕張第一保育所
573m
幼稚園、保育園
HOPPA幕張町5丁目
467m
小学校
千葉市立幕張南小学校
1081m
中学校
私立昭和学院秀英中学校
1149m
幼稚園、保育園
AIAI　NURSERY幕張
703m
高校
千葉県立幕張総合高校看護科校舎
770m
郵便局
幕張郵便局
523m
図書館
みずほハスの花図書館
2333m
交番
千葉西警察署
2402m
公園
若葉3丁目公園
2160m
公園
若葉緑道
1375m
公園
打瀬緑地
2095m
病院
社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会千葉健生病院
510m
銀行
千葉銀行幕張支店
675m
銀行
千葉信用金庫幕張支店
929m
銀行
京葉銀行幕張支店
1393m
買物
コープ幕張駅北口店
1161m
コンビニ
セブンイレブン幕張五丁目店
604m
コンビニ
セブンイレブン向原店
626m
ショッピング施設
アピア
6984m
ドラッグストア
ツルハドラッグ幕張店
675m
ドラッグストア
ウエルシア千葉武石店
1607m
ホームセンター
ニトリデコホームイトーヨーカドー幕張店
750m
大学
千葉県立保健医療大学
787m
レンタルビデオ
ゲオ幕張店
2125m
飲食店
すき家幕張店
178m
複合モール
イオンスタイル幕張ベイパーク
1666m

取扱店舗

ピタットハウス稲毛穴川店
ピタットハウス稲毛穴川店
株式会社Ｈａｌｅ・ＣＯＲＰ
住所
千葉県千葉市稲毛区穴川１丁目8-16 MAP
交通
最寄駅が総武線稲毛駅・西千葉駅、千葉都市モノレール穴川駅・天台駅になります。少し駅から離れているので連絡頂ければお迎え上がります
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
  • 駐車場あり/近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-03152 無料
メール お問い合わせ

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  • 内見希望日時

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    第二希望

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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

生活情報

千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地 千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL https://www.city.chiba.jp/
総人口 974,951人
人口増減率(2015年/2020年) 100.3%
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