LINEで共有する
メールで共有する
自社で事務所を使用しながら住居は賃貸に！！
- 2023年8月 屋上防水工事済み
- 1-2階 事務所 シャッターガレージ付き
- 2階2LDK・1室 3階1LDK・2室
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
|
|
|---|---|
部屋設備
|
|
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 狐島売事務所・共同住宅 | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市狐島 MAP | ||
| 建物面積 | 225.18㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 153.73㎡ (46.50坪) |
| 間取り | 1LDK （専有面積｜最小：40.00㎡～最大：60.00㎡） | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 4戸 | 事務所戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1999年7月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | 私道負担面積：11.54㎡ | ||
| 接道 | 北側4.0ｍ私道に11.4ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 2,150万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約13.17% | 年間収入(想定) | 約283.2万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 法22条 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） 12,000円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：※越境物あり※管理会社継続必要 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ACI0666 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月4日 | 次回更新予定日 | 2025年5月17日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
和歌山市立野崎西小学校227m
- 中学校
-
和歌山市立河北中学校1203m
- 幼稚園、保育園
-
さかえ保育園637m
- 高校
-
和歌山県立和歌山北高校北校舎2202m
- 役所
-
和歌山市河北サービスセンター1514m
- 郵便局
-
和歌山狐島郵便局1052m
- 図書館
-
和歌山市民図書館西分館2014m
- 交番
-
和歌山北警察署1572m
- 公園
-
本町公園3106m
- 病院
-
良友会西和歌山病院1530m
- 銀行
-
JAわかやまかほく支店678m
- 買物
-
産直市場よってって狐島店430m
- コンビニ
-
セブンイレブン和歌山狐島店575m
- ショッピング施設
-
和歌山ポポロショッピングセンター3302m
- ドラッグストア
-
サンドラッグ和歌山栄谷店1004m
- ホームセンター
-
ケーズデンキ和歌山北店738m
取扱店舗
ピタットハウス和歌山駅前店
株式会社スマートホーム
- 交通
- ＪＲ和歌山駅中央出口より南西に徒歩３分
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 冬季休業12/29〜1/4・GW 5/3〜6
0037-6001-04140
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は
こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
和歌山市の暮らしデータ
和歌山市は、1889年4月1日に市制施行しました。紀伊半島の北西部に位置し、北はみどり豊かな和泉山脈ののどかな山並みに囲まれ、西は風光明媚な紀淡海峡に面し、紀の川の河口に位置する和歌山県の県都です。1997年4月から中核市となっています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 和歌山市七番丁23 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.wakayama.wakayama.jp/ |
| 総人口 | 356,729人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98% |