外観写真1
間取り図
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大阪市立難波中学校
蓮美幼児学園みなとまちナーサリー
大阪市浪速区役所
浪速公園
医療法人寿会富永病院
大阪タカシマヤ
ダイコクドラッグなんば元町店
OCATモール
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投資用区分所有

ダイヤパレス難波

2,980 万円
表面利回り  約4.99%
間取り
3LDK
専有面積
64.95㎡
所在階
6階建ての6階
向き
南
  • アイコン: 住所 大阪府大阪市浪速区元町２丁目
  • アイコン: 交通 地下鉄御堂筋線 「なんば駅」 徒歩7分 / 地下鉄四つ橋線 「なんば駅」 徒歩7分 / 地下鉄千日前線 「なんば駅」 徒歩7分
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担当店舗：ピタットハウス大正店

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ダイヤパレス難波
所在地 大阪府大阪市浪速区元町２丁目 MAP
築年月 1991年7月 階数 6階建ての6階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 35戸
間取り 3LDK (LDK11.0帖/洋室5.0帖/和室6.0帖/和室6.0帖) 向き 南
専有面積 64.95㎡（壁芯） バルコニー面積 11.84㎡

費用

価格(表面利回り) 2,980 万円 （約4.99%）
満室時想定賃料 約148.8万円（年間） その他収入
管理費 11,200円/月 修繕積立金 16,960円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ACX400017
その他制限
その他 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年12月19日 次回更新予定日 2026年1月3日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 大阪タカシマヤ
    大阪タカシマヤ：696m
  • ダイコクドラッグなんば元町店
    ダイコクドラッグなんば元町店：300m
  • OCATモール
    OCATモール：667m
  • 医療法人寿会富永病院
    医療法人寿会富永病院：725m
  • 大阪市浪速区役所
    大阪市浪速区役所：668m
  • 浪速公園
    浪速公園：370m
  • 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー
    蓮美幼児学園みなとまちナーサリー：231m
  • 大阪市立難波元町小学校
    大阪市立難波元町小学校：431m
  • 大阪市立難波中学校
    大阪市立難波中学校：544m
ショッピング施設
大阪タカシマヤ
696m
ドラッグストア
ダイコクドラッグなんば元町店
300m
複合モール
OCATモール
667m
病院
医療法人寿会富永病院
725m
役所
大阪市浪速区役所
668m
公園
浪速公園
370m
幼稚園、保育園
蓮美幼児学園みなとまちナーサリー
231m
小学校
大阪市立難波元町小学校
431m
中学校
大阪市立難波中学校
544m
高校
大阪府立今宮高校
1491m
郵便局
浪速稲荷郵便局
598m
図書館
大阪市立浪速図書館
449m
交番
大阪府浪速警察署
1716m
銀行
みずほ銀行難波支店
583m
買物
ライフ大国町店
589m
コンビニ
ミニストップ青葉堂浪速元町店
77m
ホームセンター
DCMなんば店
773m
大学
大阪公立大学阿倍野キャンパス
2802m
レンタルビデオ
ゲオ大阪日本橋店
1128m
飲食店
やよい軒難波元町店
335m

取扱店舗

ピタットハウス大正店
ピタットハウス大正店
株式会社住まい流通
住所
大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目16-4 MAP
交通
●JR環状線【大正】駅徒歩1分　●地下鉄長堀鶴見緑地線【大正】駅徒歩１分　●阪神なんば線【ドーム前】駅徒歩８分
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・毎週水曜日・冬季休暇　12月23日〜1月3日
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-04389 無料
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生活情報

大阪市の暮らしデータ

大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 大阪市北区中之島1-3-20
公式ホームページURL https://www.city.osaka.lg.jp/
総人口 2,752,412人
人口増減率(2015年/2020年) 102.3%
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