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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 難波スカイハイツ | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1978年2月 | 階数 | 14階建ての14階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | 4LDK | 向き | 南 |
| 専有面積 | 97.47㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 12.32㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 3,600 万円 （約5.33%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約192万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 19,980円/月 | 修繕積立金 | 16,760円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ACX400018 |
| その他制限 | |||
| その他 | 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月19日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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大阪タカシマヤ：1,239m -
OCATモール：559m
-
浪速公園：967m
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大阪市立難波中学校：840m
- ショッピング施設
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大阪タカシマヤ1239m
- 複合モール
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OCATモール559m
- 公園
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浪速公園967m
- 中学校
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大阪市立難波中学校840m
- 小学校
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大阪市立日吉小学校964m
- 幼稚園、保育園
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ソフィア稲荷保育園383m
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大阪府立今宮高校2416m
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取扱店舗
ピタットハウス大正店
株式会社住まい流通
- 交通
- ●JR環状線【大正】駅徒歩1分 ●地下鉄長堀鶴見緑地線【大正】駅徒歩１分 ●阪神なんば線【ドーム前】駅徒歩８分
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・毎週水曜日・冬季休暇 12月23日〜1月3日
0037-6001-04389
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生活情報
大阪市の暮らしデータ
大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大阪市北区中之島1-3-20 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.osaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 2,752,412人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.3% |