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間取り図
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世田谷区立桜町小学校
世田谷区立深沢中学校
用賀なのはな保育園
マルダイ桜新町店
ファミリーマート246世田谷桜新
ココカラファイン桜新町サザエさん
世田谷桜新町郵便局
三井住友銀行桜新町支店
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投資用区分所有

菱和パレス世田谷桜新町区分マンション（オーナーチェンジ）

2,600 万円
表面利回り  約4.15%
間取り
1K
専有面積
27.34㎡
所在階
地下1階・地上5階建ての1階
向き
北
  • アイコン: 住所 東京都世田谷区用賀２丁目
  • アイコン: 交通 東急田園都市線 「桜新町駅」 徒歩12分 / 東急田園都市線 「用賀駅」 徒歩13分 / 東急大井町線 「上野毛駅」 徒歩25分
簡単無料
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IP電話ご利用のお客様 ： 03-6659-9132
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設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 都市ガス
セキュリティ
  • オートロック

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 菱和パレス世田谷桜新町区分マンション（オーナーチェンジ）
所在地 東京都世田谷区用賀２丁目 MAP
築年月 1999年3月 階数 地下1階・地上5階建ての1階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数
間取り 1K (1階：K9.0帖) 向き 北
専有面積 27.34㎡（壁芯） バルコニー面積 2.79㎡

費用

価格(表面利回り) 2,600 万円 （約4.15%）
満室時想定賃料 約108万円（年間） その他収入
管理費 7,400円/月 修繕積立金 1,480円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ADX0006
その他制限
その他 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 備考：借上保証：あり/借上保証賃料：90000￥/借上保証管理費の支払：要 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年5月2日 次回更新予定日 2025年5月23日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オートロック、防犯カメラ、宅配BOX付現在サブリース中、2016年12月〜2026年12月まで商業施設は徒歩10分以内に揃ってます。

周辺環境

  • ファミリーマート246世田谷桜新
    ファミリーマート246世田谷桜新：310m
  • マルダイ桜新町店
    マルダイ桜新町店：617m
  • ココカラファイン桜新町サザエさん
    ココカラファイン桜新町サザエさん：539m
  • 世田谷桜新町郵便局
    世田谷桜新町郵便局：634m
  • 三井住友銀行桜新町支店
    三井住友銀行桜新町支店：780m
  • 用賀なのはな保育園
    用賀なのはな保育園：507m
  • 世田谷区立桜町小学校
    世田谷区立桜町小学校：289m
  • 世田谷区立深沢中学校
    世田谷区立深沢中学校：775m
コンビニ
ファミリーマート246世田谷桜新
310m
買物
マルダイ桜新町店
617m
ドラッグストア
ココカラファイン桜新町サザエさん
539m
郵便局
世田谷桜新町郵便局
634m
銀行
三井住友銀行桜新町支店
780m
幼稚園、保育園
用賀なのはな保育園
507m
小学校
世田谷区立桜町小学校
289m
中学校
世田谷区立深沢中学校
775m
高校
東京都立桜町高校
192m
役所
世田谷区役所二子玉川出張所
2030m
図書館
世田谷区立玉川台図書館
934m
交番
玉川警察署
1821m
公園
上野毛四丁目小緑地
1068m
病院
公益財団法人日産厚生会玉川病院
2205m
ショッピング施設
玉川タカシマヤ
2219m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ用賀店
588m

取扱店舗

ピタットハウス両国店
ピタットハウス両国店
株式会社すみだ不動産
住所
東京都墨田区両国４丁目37-2TKF第1会館2階 MAP
交通
JR総武線「両国駅」東口より徒歩１分都営大江戸線「両国駅」A4出口より徒歩3分　※土日祝日は裏口より当ビルへお入り下さい
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日
アイコン: お電話 0037-6001-07125 無料

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世田谷区の暮らしデータ

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約91万人の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

基本データ

市区役所所在地 世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口 943,664人
人口増減率(2015年/2020年) 105%
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