投資用一棟売り

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千葉市中央区仁戸名町戸建

Name: 千葉市中央区仁戸名町戸建
Price: 5800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

580 万円

表面利回り約12.36%

間取り: 4SDK
建物面積: 55.47㎡
土地面積: 116.59㎡ (35.27坪)
階建て: 2階建て

千葉県千葉市中央区仁戸名町
京成千原線「大森台駅」徒歩22分 / 京成千原線「千葉寺駅」徒歩41分 / JR外房線「蘇我駅」徒歩44分

0037-6001-07125

IP電話ご利用のお客様： 03-6659-9132

ピタットハウス
両国店

オーナーチェンジ物件♪

年間収入　71.7万円利回り　12％
2017年〜5.98万円で賃貸中！！保証会社加入済

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス上水道

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	千葉市中央区仁戸名町戸建
所在地	千葉県千葉市中央区仁戸名町 MAP
建物面積	55.47㎡（内法）	土地面積	公簿： 116.59㎡ (35.27坪)
間取り	4SDK	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	1974年12月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50%	容積率	100%
地目	宅地
私道	なし
接道	南側4.0ｍ私道に8.8ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	580万円
表面利回り	約12.36%	年間収入(想定)	約71.7万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	ADX0392
情報登録(更新)日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年5月19日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

・現状有姿・境界非明示・契約不適合責任免責・他増築未登記有(14.07㎡)・私道持ち分有※本物件は建築基準法に定める道路に接していない為、原則として建築物の建築はできません。ただし、建築審査会の同意を得たものに限り建築が許可されます。

周辺環境

小学校: 千葉市立仁戸名小学校

829m
中学校: 千葉市立川戸中学校

1282m
幼稚園、保育園: 葵幼稚園

475m
高校: 千葉県立千葉南高校

2053m
役所: 千葉市緑区役所

4002m
郵便局: 千葉仁戸名郵便局

846m
図書館: 淑徳大学附属図書館看護学部図書室

1344m
交番: 千葉県警察本部

4666m
公園: 松ケ丘緑地

1564m
病院: 独立行政法人国立病院機構千葉東病

972m
銀行: 千葉銀行松ケ丘支店

1019m
買物: トップマート松ヶ丘店

1053m
コンビニ: セブンイレブン千葉仁戸名店

581m
ショッピング施設: 千葉ショッピングセンター

5536m
ドラッグストア: petit　madoca千葉仁戸

962m
ホームセンター: コーナンPRO松ヶ丘インター店

1960m

生活情報

千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地	千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL	https://www.city.chiba.jp/
総人口	974,951人
人口増減率(2015年/2020年)	100%

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