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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。
最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。
ご検討中のお客様は、物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。
最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2026年2月14日18時00分
- 入札会場
- 店舗
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ザ・レーベン上杉三丁目 | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2022年1月 | 階数 | 10階建ての4階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | 3LDK (4階：LDK17.4帖/洋室7.0帖/洋室6.5帖/洋室6.0帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 88.56㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 17.34㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 8,000 万円 （約3.75%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約300万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 16,000円/月 | 修繕積立金 | 7,440円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 18,000円/月（税込） バイク置き場：あり 1,500円/月（税込） 駐輪場：あり 400円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 代理 | 管理コード | AEV400002 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（松井建設株式会社 東北支店） / 管理会社（株式会社レーベンコミュニティ） / 備考：【駐輪場料金詳細】平置き：月額400円ラック式：月額300円二段ラック式下段：月額200円二段ラック式上段：月額100円【バイク置場詳細】区画寸法1.7ｍ×0.8ｍ / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2026年1月10日 | 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 役所
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仙台市青葉区役所698m
- 役所
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仙台市役所837m
- 郵便局
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仙台上杉四郵便局600m
- 図書館
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仙台市民図書館1448m
- 交番
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宮城県警察本部693m
- 公園
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錦町公園791m
- 銀行
-
七十七銀行上杉支店448m
- 買物
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イオンエクスプレス仙台上杉三丁目店184m
- 買物
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ヨークベニマル仙台上杉店594m
- コンビニ
-
セブンイレブン仙台上杉3丁目店267m
- コンビニ
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ローソン仙台上杉五丁目店438m
- ショッピング施設
-
仙台三越1131m
- ドラッグストア
-
ツルハドラッグ仙台上杉店792m
- 複合モール
-
イオンモール仙台上杉797m
取扱店舗
お問い合わせ
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生活情報
仙台市の暮らしデータ
仙台市は、人口109万人を有する東北地方最大の都市です。1600年に伊達政宗公が居城を定めて以来、雄藩の城下町として栄え、「東北地方における経済、行政の中枢都市」として発展してきました。「杜の都」と呼ばれる自然環境、「学都」と呼ばれる高度な研究開発機能、そして力強い市民活動の広がりを持っています。また、2011年3月に起きた東日本大震災を乗り越え、東北をけん引する活力のあるまちづくりを進めています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 仙台市青葉区国分町3-7-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sendai.jp/ |
| 総人口 | 1,096,704人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.3% |