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◎RC築14年！ 残存年数がしっかり取れます♪
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- ◎太陽光発電の副収入有り！
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | RISE | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字和泉 | ||
| 築年月 | 2008年8月 | 階数 | 3階建ての1階~3階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | 1K | 向き | 南 |
| 専有面積 | 25.00㎡（内法） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 10,150 万円 （約7.02%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約713.46万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | - | 管理形態 | 全部委託 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 1円/月（税込） 駐車場12台有り／全11戸に対し駐車場完備！※金額要確認 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFI400014 |
| その他制限 | |||
| その他 | 用途地域：工業地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月12日 | 次回更新予定日 | 2025年5月29日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- ☆おすすめポイント☆◎RC築14年！ 残存年数がしっかり取れます♪◎単身者向け 満室稼働中！◎太陽光発電の副収入有り！◆立地条件・周辺環境◆桑名駅まで車で約10分，東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分，イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリアですがたいへん利便性の高い地域です。四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近くこちらで就労している単身者の需要が見込めるのが特徴です。＜現地レポート＞名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分、桑名市の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あり近隣企業で就労されている方が多く近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元の業者は人気のある物件だと言っております。建物自体はタイル調の外壁パネルが貼ってあり大変状態が良かったです。共用部は塗装がメインでしたがこちらも現状で良好です。購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件です。私のお勧め物件です♪◆積算価格◆土地 17,018,100円建物 46,823,064円合計 63,841,164円＜参考キャッシュフロー＞物件価格 101,500,000円概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）【Ａ/支出合計 107,590,000円】【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）【C/年間返済額 3,308,340円】金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】「E-（C+D）」◆ポータル非掲載物件のご紹介◆諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
取扱店舗
ピタットハウス本陣店
株式会社三井建物不動産サービス
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線「本陣駅」２番出口から徒歩３分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜・日曜・祝日・GW休業・夏期休業・年末年始
0037-6001-02899
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
桑名市の暮らしデータ
桑名市は三重県の北のほう、揖斐川・長良川・木曽川の木曽三川が注ぐ伊勢湾の奥地に位置しています。西に鈴鹿、北に養老の山並み、東に濃尾平野が広がる、水と緑豊かな自然環境のもと、江戸時代から東海道五十三次の宿場町・城下町・湊町として栄え、今でも高速道路や国道、鉄道など主な幹線が集中する交通の大事な場所として発展を続けています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 桑名市中央町2-37 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kuwana.lg.jp/ |
| 総人口 | 138,613人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.8% |