投資用区分所有

共有する
- LINEで共有する
- メールで共有する
印刷する
お気に入り

ザ・パークサイド千種北

Name: ザ・パークサイド千種北
Price: 24770000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,477 万円

表面利回り約8.47%

間取り: 3LDK
専有面積: 76.33㎡
所在階: 9階建ての5階
向き: 南

愛知県名古屋市千種区萱場２丁目
名古屋市名城線「ナゴヤドーム前矢田駅」徒歩14分 / 名鉄瀬戸線「矢田駅」徒歩18分 / JR中央本線「大曽根駅」徒歩19分

0037-6001-02899

IP電話ご利用のお客様： 052-433-2334

ピタットハウス
本陣店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。

最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。

ご検討中のお客様は、物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年9月20日11時00分
入札会場: スターツ東海株式会社栄本社

オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

利回り8.5％！ファミリー需要3LDKで長期収益が見込めます。

築浅×高利回り！資産価値の高い立地で安定収益を確保できます。
投資効率◎ 高利回り×好立地のオーナーチェンジ
ファミリー需要で長期入居が期待できる投資物件

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ都市ガス
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホン
部屋設備	クローゼットウォークインクローゼットＬＤＫ１５畳以上
冷暖房	エアコン
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン IHコンロ３口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機温水洗浄便座

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ザ・パークサイド千種北
所在地	愛知県名古屋市千種区萱場２丁目 MAP
築年月	2010年2月	階数	9階建ての5階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	33戸
間取り	3LDK (5階：LDK17.6帖その他：洋室6.9帖/洋室5.5帖/和室5.0帖)	向き	南
専有面積	76.33㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	2,477 万円（約8.47%）
満室時想定賃料	約210万円（年間）	その他収入
管理費	7,200円/月	修繕積立金	14,500円/月
その他月額費用	駐車場：5500円/解体積立金：800円/借地料：20439円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	自主管理(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 5,500円/月（税込）　駐輪場：あり無料

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	AFI400020
その他制限
その他	管理会社（株式会社三井建物不動産サービス） / 販売戸数：1戸 / 備考：本物件は入札物件とし、表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。ご検討中のお客様は物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。 / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年9月6日	次回更新予定日	2025年9月27日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

本物件は、築浅でファミリー層に人気の3LDKタイプとなっており、現在も安定した入居が続いております。利回りは8.5％と高水準で、すでに月額17.5万円超の賃料収入が確保できている点が大きな魅力です。周辺には大型商業施設や生活利便施設が揃い、今後も安定した賃貸需要が見込めるエリアといえます。長期的な資産形成や安定収益をお考えの投資家様に、ぜひご検討いただきたい物件です。

周辺環境

セブンイレブン名古屋萱場2丁目店：169m
ウエルシア名古屋萱場店：297m
中央線沿東街園：1,214m
きたちくさ保育園：147m
名古屋市立上野小学校：893m
名古屋市立振甫中学校：737m

コンビニ: セブンイレブン名古屋萱場2丁目店

169m
ドラッグストア: ウエルシア名古屋萱場店

297m
公園: 中央線沿東街園

1214m
幼稚園、保育園: きたちくさ保育園

147m
小学校: 名古屋市立上野小学校

893m
中学校: 名古屋市立振甫中学校

737m

生活情報

名古屋市の暮らしデータ

名古屋市は、1871年の廃藩置県で、新政府により名古屋県(翌年愛知県と改称)が設置され、管内を6大区に分けて名古屋と熱田が第1大区とされたのが起源です。その後1878年、名古屋区として初めて独立行政区となり、1889年10月1日の市制施行で、名古屋市は人口15万7,496人、面積約13.34km²でスタートしました。近隣の市町村の編入などもあり、現在では市域326.50km²、人口約230万人の規模となりました。

基本データ

市区役所所在地	名古屋市中区三の丸3-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagoya.jp/
総人口	2,332,176人
人口増減率(2015年/2020年)	101.6%