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駅徒歩10分、資産性と収益性を兼ね備えた一棟アパート
- アクセス良好×土地価値。築年経過でも価値ある一棟物件
- 稼働中の一棟で始める、安心の不動産投資
- 土地価値を伴った資産性
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ルミエールM | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市美濃町１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 499.60㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 542.29㎡ (164.04坪) |
| 間取り | 1DK （洋室8.8帖） | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 16戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2008年8月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南側6.0ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 13,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.35% | 年間収入(想定) | 約956.4万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他月額費用 | 共用部電気代：9500円/清掃代：13200円 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （5台） 5,500円/月（税込） 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：土地価値を伴った資産性があり、長期運用にも適した内容となっております。 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFI400029 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月4日 | 次回更新予定日 | 2025年10月19日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 駅徒歩10分の立地は通勤・通学に有利で、住環境としても安定した需要が見込めます。スーパーや商業施設へのアクセスも良好で、居住利便性が高い点が投資の安全性に寄与します。築年数は18年とやや経過していますが、構造・管理体制に問題がなければ、修繕計画を適切に立てることで長期運用も十分可能です。土地価値があるエリアのため、資産性の保全・上昇も期待されます。
周辺環境
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セブンイレブン春日井美濃町店：671m
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ナフコ不二屋サンライフ店：423m
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クリエイトエス・ディー春日井美濃店：1,006m
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マクドナルド春日井美濃町店：313m
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美濃町公園：521m
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名古屋銀行味美支店：198m
- コンビニ
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セブンイレブン春日井美濃町店671m
- 買物
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ナフコ不二屋サンライフ店423m
- ドラッグストア
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クリエイトエス・ディー春日井美濃店1006m
- 飲食店
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マクドナルド春日井美濃町店313m
- 公園
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美濃町公園521m
- 銀行
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名古屋銀行味美支店198m
取扱店舗
ピタットハウス本陣店
株式会社三井建物不動産サービス
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線「本陣駅」２番出口から徒歩３分
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜・日曜・祝日・GW休業・夏期休業・年末年始
0037-6001-02899
無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
春日井市の暮らしデータ
春日井市は、利便性の高い交通網と質の高い都市基盤を備え、人口30万人を超える成熟した都市へと発展するとともに、市の東部にある春日井三山や東海自然歩道、落合公園、都市緑化植物園など緑豊かな自然を守り育て、今では、多くの市民の憩いの場となっています。こうした環境を背景に暮らしの魅力を磨いてきたことで、良好な住環境と豊かな自然を兼ね備えるまちとして、多くの方に「暮らしやすい」、「今後も暮らしたい」と高い評価をいただいています。近年では、子育てや教育環境の充実に努めるなど、未来を担う子どもたちの成長を積極的に支援するとともに、誰もがいきいきと活躍できるまちづくりを進めています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 春日井市鳥居松町5-44 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kasugai.lg.jp/ |
| 総人口 | 308,681人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.7% |