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土地価値で守る。堅実な収益物件
- 将来も見据えた安心運用が可能な収益一棟
- 価値ある立地 × 安定収益
- 岐阜エリアの一棟投資物件
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ANNEX M1 | ||
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加野畑町１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 938.72㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 994.99㎡ (300.98坪) |
| 間取り | 3LDK | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 16戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1997年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域/第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 14,200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約8.39% | 年間収入(想定) | 約1,192万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他月額費用 | 清掃代：13200円 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 3,300円/月（税込） 普通車22台+軽自動車1台＝23台駐車可能 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFI400030 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月4日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 築年数・建物状態は適切に管理されており、修繕・維持メンテナンスに配慮すれば長期保有にも耐えうる内容です。土地と建物を併せ持つ物件として、将来的な資産性の下支えも期待できるポイントです。
周辺環境
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セブンイレブン各務原那加野畑町店：376m
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スーパー三心那加店：337m
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クスリのアオキ那加野畑店：345m
- コンビニ
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セブンイレブン各務原那加野畑町店376m
- 買物
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スーパー三心那加店337m
- ドラッグストア
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クスリのアオキ那加野畑店345m
- 飲食店
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スシロー各務原那加店979m
- 複合モール
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ワークマン各務原那加店433m
取扱店舗
ピタットハウス本陣店
株式会社三井建物不動産サービス
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線「本陣駅」２番出口から徒歩３分
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜・日曜・祝日・GW休業・夏期休業・年末年始
0037-6001-02899
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
各務原市の暮らしデータ
各務原市は、岐阜県の南部に位置し、岐阜市の中心部へ約8km、名古屋市へ約30km圏内にあります。東西にはJR高山本線や名鉄各務原線が走り、名古屋空港から30分という交通の利便性が高い都市です。市には「日本の桜名所100選」に選ばれた見事な桜並木が広がる田園都市でもあります。また、航空機や自動車産業、先端技術産業等の特色ある工業団地が存在し、産業の高度化及び情報化を推進しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 各務原市那加桜町1-69 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kakamigahara.lg.jp/ |
| 総人口 | 144,521人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.9% |