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間取り図
美濃加茂市立太田小学校
美濃加茂市立西中学校
美濃加茂市中央図書館
太田西公園
バロー太田店
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投資用一棟売り

エリーズ

9,900 万円
表面利回り  約8.81%
間取り
2LDK
建物面積
709.28㎡
土地面積
946.00㎡ (286.16坪)
階建て
4階建て
  • アイコン: 住所 岐阜県美濃加茂市西町５丁目
  • アイコン: 交通 長良川鉄道 「前平公園駅」 徒歩7分 / JR高山本線 「美濃太田駅」 徒歩27分 / 長良川鉄道 「美濃太田駅」 徒歩27分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02899
IP電話ご利用のお客様 ： 052-433-2334
ピタットハウス
本陣店
point!
駅徒歩7分×南東向き 需要の高い2LDK
  • 生活利便施設も揃う立地で、安定入居が見込めるファミリー向け住戸
  • 想定利回り8.8％！ファミリー層に支持される賃貸ニーズ高立地
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担当店舗：ピタットハウス本陣店

設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス
  • 平面駐車場
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • 給湯
バス・トイレ
  • シャワー
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 エリーズ
所在地 岐阜県美濃加茂市西町５丁目 MAP
建物面積 709.28㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 946.00㎡ (286.16坪)
間取り 2LDK 階建て 4階建て
総戸数 12戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1998年9月
都市計画 市街化区域 用途地域 無指定
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 西側に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 9,900万円
表面利回り 約8.81% 年間収入(想定) 約872.65万円
家賃保証   借上保証  
その他月額費用 定期清掃代：11000円/水道料（変動）：50000円
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 6,000円/月（税込） 27台の駐車スペースあり　バイク置き場：あり 1円/月（税込）　

備考

特定事項
その他

国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード AFI400031
情報登録(更新)日 2025年10月5日 次回更新予定日 2025年10月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 本物件は、長良川鉄道『前平公園』駅から徒歩7分という利便性に加え、需要の高い2LDK・南東向きの住戸プランが特徴です。LDK15帖の広々とした間取りはファミリー層からの人気が高く、和室付きで幅広い世代に対応可能。生活利便施設や教育環境も整っており、安定した入居需要が期待できます。立地・間取りともに賃貸経営における強みを備えた投資適格物件です。

周辺環境

  • バロー太田店
    バロー太田店：1,249m
  • 美濃加茂市中央図書館
    美濃加茂市中央図書館：1,594m
  • 太田西公園
    太田西公園：714m
  • 美濃加茂市立太田小学校
    美濃加茂市立太田小学校：1,627m
  • 美濃加茂市立西中学校
    美濃加茂市立西中学校：479m
買物
バロー太田店
1249m
図書館
美濃加茂市中央図書館
1594m
公園
太田西公園
714m
小学校
美濃加茂市立太田小学校
1627m
中学校
美濃加茂市立西中学校
479m
コンビニ
ファミリーマート美濃加茂前平店
691m
ドラッグストア
V・drug美濃加茂西店
964m
飲食店
道とん堀美濃加茂店
381m

取扱店舗

ピタットハウス本陣店
ピタットハウス本陣店
株式会社三井建物不動産サービス
住所
愛知県名古屋市中村区森田町１丁目4-76エスパシオ本陣1F MAP
交通
名古屋市営地下鉄東山線「本陣駅」２番出口から徒歩３分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜・日曜・祝日・GW休業・夏期休業・年末年始
  • 駐車場あり/近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-02899 無料
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生活情報

美濃加茂市の暮らしデータ

美濃加茂市は、岐阜県の中南部に位置し、「飛騨木曽川国定公園」内にある景勝地で、古くは、中山道の3大難所の1つ「太田の渡し」がある「中山道太田宿」として栄え、今でも、4つの国道と3つの鉄道が走る交通の要衝となっています。

基本データ

市区役所所在地 美濃加茂市太田町3431-1
公式ホームページURL https://www.city.minokamo.lg.jp/
総人口 56,689人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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