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0037-6001-07750
徒歩9分以内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア有り♪
- 2024年10月に外壁塗装工事実施！
- 2024年11月に1階各戸の庭にフェンスを設置！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | プラタナス３０ | ||
| 所在地 | 静岡県菊川市下平川６２２４ MAP | ||
| 建物面積 | 970.44㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 1,257.66㎡ (380.44坪) |
| 間取り | - | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1995年1月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南西側6.0ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 9,750万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.85% | 年間収入(想定) | 約1,058万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | 消防設備点検費用（年2回）、浄化槽メンテナンス費用（不定期）が掛かります。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （15台） 1台付き、2台目追加3,300円 バイク置き場：なし 駐輪場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（アイサス合同会社） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFT400023 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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ローソン菊川下平川店：782m
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スーパー田子重小笠店：537m
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- ドラッグストア
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杏林堂スーパードラッグストア小笠店713m
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- 病院
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菊川市家庭医療センター1155m
- 役所
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菊川市役所小笠支所198m
- 郵便局
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小笠郵便局242m
- 図書館
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菊川市立小笠図書館278m
- 銀行
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島田掛川信用金庫小笠支店256m
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菊川市立小笠北小学校1184m
- 中学校
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菊川市立岳洋中学校914m
取扱店舗
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生活情報
菊川市の暮らしデータ
菊川市は、2005年1月17日に小笠町と菊川町が合併して誕生しました。静岡県の中西部に位置し、市内にJR東海道本線菊川駅、東名高速道路菊川ICが存在し、市域の北に新東名高速道路、西に新幹線掛川駅、東に富士山静岡空港、南に御前崎港を擁し、便利な交通網と、美しい自然を誇る、将来に可能性を秘めたみどり豊かな魅力あるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 菊川市堀之内61 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kikugawa.shizuoka.jp/ |
| 総人口 | 47,789人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102% |