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オーナーチェンジ物件♪現在法人契約で賃貸入居中☆
- 2026年5月に内装一部リフォーム済み★
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 富士市大淵中古売戸建ＩＩ | ||
| 所在地 | 静岡県富士市大淵３１０５−２３ MAP | ||
| 建物面積 | 83.21㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 179.88㎡ (54.41坪) |
| 間取り | 4LDK | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1984年10月 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南側4.0ｍ公道に12.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 1,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約6.40% | 年間収入(想定) | 約96万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：リフォーム内容：和室→洋室、全居室エアコンの穴＆コンセント増設。網戸張替。換気扇交換。洗面所クロス貼替。リビングエアコン交換。給湯器交換。ウォシュレット交換。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 代理 | 管理コード | AFT400076 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年5月21日 | 次回更新予定日 | 2026年6月4日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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業務スーパー大淵中野店：937m
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生活情報
富士市の暮らしデータ
富士市は、北に世界文化遺産の富士山を仰ぎ、南には駿河湾が広がる風光明媚で温暖な静岡県東部の都市です。良質で豊富な富士山の地下水に恵まれ、古くから紙のまちとして栄えています。中でもトイレットペーパーの生産量は全国トップクラス。また、「田子の浦しらす」や「富士のお茶」など自然の恵みが豊富です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 富士市永田町1-100 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.fuji.shizuoka.jp/ |
| 総人口 | 245,392人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.8% |
