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人気の大野小学校区のファミリータイプ物件。
- 築古ですが、相場よりも賃料が安く、類似物件が少ないです。
- 利便性高い文教地区の大野エリアの物件です。
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 大野小学校上「ヴェルディス大丸」 | ||
| 所在地 | 長崎県佐世保市原分町 MAP | ||
| 建物面積 | 土地面積 | 公簿： 791.91㎡ (239.55坪) | |
| 間取り | 3LDK | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 14戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1994年8月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側7.0ｍ公道に50.0ｍ接道/北側4.0ｍ公道に43.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 15,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.74% | 年間収入(想定) | 約1,201.2万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （22台） バイク置き場：あり 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：14戸 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AGF400165 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年3月15日 | 次回更新予定日 | 2026年3月29日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 築古ですが相場よりも賃料が安く、類似物件が少ないので、高稼働経営中です。利便性高い文教地区の大野エリアの物件です。人気の大野小学校区のファミリータイプ物件。
周辺環境
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セブンイレブン佐世保田原町店：154m
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佐世保市立大野小学校：177m
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佐世保市立大野中学校：409m
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長崎県立佐世保工業高校：871m
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長崎県立佐世保西高校：685m
- コンビニ
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セブンイレブン佐世保田原町店154m
- 買物
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マルキョウ大野店834m
- 複合モール
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大野モール725m
- レンタルビデオ
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ゲオ佐世保大野店669m
- 飲食店
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すき家204号佐世保田原店809m
- 病院
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医療法人是心会久保内科病院670m
- 役所
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佐世保市役所3934m
- 郵便局
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佐世保北郵便局910m
- 交番
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佐世保警察署4257m
- 幼稚園、保育園
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アソカ北幼稚園382m
- 小学校
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佐世保市立大野小学校177m
- 中学校
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佐世保市立大野中学校409m
- 高校
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長崎県立佐世保工業高校871m
- 高校
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長崎県立佐世保西高校685m
取扱店舗
ピタットハウス佐世保中央店
株式会社第百不動産
- 交通
- 松浦鉄道西九州線「佐世保中央」駅から徒歩６分
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
0037-6001-00710
無料
お問い合わせ
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生活情報
佐世保市の暮らしデータ
佐世保市は、九州の北西端、長崎県の北部に位置しています。戦後、平和産業港湾都市として造船や炭鉱を柱にした発展を経て、現在は造船等の製造業とともに県北地域の商業・サービス業の中心都市となっています。西海国立公園「九十九島」や日本最大級の滞在型リゾート「ハウステンボス」などがあり、多くの観光客が訪れています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 佐世保市八幡町1-10 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sasebo.lg.jp/ |
| 総人口 | 243,223人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 95.2% |