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築４年の収益物件が出ました。眺望良好物件です。
- ２階はルーフバルコニー付きで、眺望良好です。
- デザイナーズ物件なので安定した収入が見込めそうです。
- 現在満室稼動中。オートロック付きの木造アパート。
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設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | Gurandtic天神 | ||
| 所在地 | 長崎県佐世保市天神２丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 219.43㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 521.50㎡ (157.75坪) |
| 間取り | 1LDK （洋室3.1帖/LDK9.2帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 6戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2021年9月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側6.0ｍ公道に4.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 7,600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約6.28% | 年間収入(想定) | 約477.96万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他月額費用 | インターネット：11000円/ゴミ回収費：4400円 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ/相談 |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 3,300円/月（税込） 駐車場契約必須（駐車場料金別) バイク置き場：あり 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：高台 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AGF400205 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月26日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 現在満室稼動中。オートロック付きの木造アパート。築４年の収益物件が出ました。眺望良好物件です。２階はルーフバルコニー付きで、眺望良好です。デザイナーズ物件なので安定した収入が見込めそうです。
周辺環境
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ローソン佐世保天神二丁目店：502m
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イオン佐世保白岳店：390m
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ディスカウントドラッグコスモス白岳店：606m
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ヤマダデンキテックランド佐世保本店：1,659m
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ゲオ佐世保藤原店：1,490m
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社会医療法人財団白十字会佐世保中央病院：1,323m
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佐世保天神郵便局：1,288m
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十八親和銀行大宮支店：1,385m
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認定こども園大宮幼稚園：1,119m
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佐世保市立天神小学校：1,775m
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佐世保市立崎辺中学校：2,310m
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国立佐世保工業高等専門学校：486m
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長崎県立佐世保南高校：2,695m
- コンビニ
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ローソン佐世保天神二丁目店502m
- 買物
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イオン佐世保白岳店390m
- ドラッグストア
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ディスカウントドラッグコスモス白岳店606m
- ホームセンター
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ヤマダデンキテックランド佐世保本店1659m
- レンタルビデオ
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ゲオ佐世保藤原店1490m
- 病院
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社会医療法人財団白十字会佐世保中央病院1323m
- 郵便局
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佐世保天神郵便局1288m
- 銀行
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十八親和銀行大宮支店1385m
- 幼稚園、保育園
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認定こども園大宮幼稚園1119m
- 小学校
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佐世保市立天神小学校1775m
- 中学校
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佐世保市立崎辺中学校2310m
- 高校
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国立佐世保工業高等専門学校486m
- 高校
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長崎県立佐世保南高校2695m
取扱店舗
ピタットハウス佐世保中央店
株式会社第百不動産
- 交通
- 松浦鉄道西九州線「佐世保中央」駅から徒歩６分
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
0037-6001-00710
無料
お問い合わせ
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生活情報
佐世保市の暮らしデータ
佐世保市は、九州の北西端、長崎県の北部に位置しています。戦後、平和産業港湾都市として造船や炭鉱を柱にした発展を経て、現在は造船等の製造業とともに県北地域の商業・サービス業の中心都市となっています。西海国立公園「九十九島」や日本最大級の滞在型リゾート「ハウステンボス」などがあり、多くの観光客が訪れています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 佐世保市八幡町1-10 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sasebo.lg.jp/ |
| 総人口 | 243,223人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 95.2% |