投資用一棟売り

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ルーチェ

Name: ルーチェ
Price: 185000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

18,500 万円

表面利回り約4.20%

間取り: 1K
建物面積: 228.09㎡
土地面積: 192.02㎡ (58.09坪)
階建て: 3階建て

千葉県千葉市花見川区南花園２丁目
JR総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩5分 / 京成千葉線「検見川駅」徒歩5分

0037-6001-07929

IP電話ご利用のお客様： 03-5654-7880

ピタットハウス
新小岩北店

新検見川駅徒歩3分の駅近物件です！

築浅の鉄骨造物件！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	ルーチェ
所在地	千葉県千葉市花見川区南花園２丁目 MAP
建物面積	228.09㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 192.02㎡ (58.09坪)
間取り	1K （洋室6.2帖/洋室7.0帖/洋室7.2帖）	階建て	3階建て
総戸数	9戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2023年9月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%	容積率	300%
地目	宅地
私道	なし
接道	南側4.3ｍ公道に9.2ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	18,500万円
表面利回り	約4.20%	年間収入(想定)	約778万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 11,000円/月（税込）　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AGG400003
情報登録(更新)日	2025年5月17日	次回更新予定日	2025年6月2日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 千葉市立検見川小学校

482m
中学校: 千葉市立花園中学校

718m
幼稚園、保育園: 千葉検見川雲母保育園

291m
高校: 千葉県立幕張総合高校看護科校舎

2234m
役所: 千葉市花見川区役所

1609m
郵便局: 千葉検見川郵便局

266m
図書館: みずほハスの花図書館

1597m
交番: 千葉西警察署

1910m
公園: 真砂第4公園

1442m
病院: 社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会千葉健生病院

1364m
銀行: 千葉銀行新検見川支店

650m
買物: 西友新検見川店

236m
コンビニ: ローソン千葉検見川町三丁目店

291m
ショッピング施設: アピア

6740m
ドラッグストア: ヤックスドラッグ新検見川店

364m
ホームセンター: マツヤデンキイオンスタイル検見川浜店

2365m
大学: 私立東京歯科大学

2733m
レンタルビデオ: ゲオ宮野木店

2215m
飲食店: 松屋新検見川店

332m
複合モール: 二木ゴルフ千葉幕張店

1676m

生活情報

千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地	千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL	https://www.city.chiba.jp/
総人口	974,951人
人口増減率(2015年/2020年)	100.3%

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