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国道沿いの堅牢なRC造ビルです（現在満室稼働中）
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 修善寺売りビル レアールマンションAKITA | ||
| 所在地 | 静岡県伊豆市修善寺 MAP | ||
| 建物面積 | 159.14㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 78.28㎡ (23.67坪) |
| 間取り | 2DK | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 4戸 | 事務所戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2005年7月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側16.8ｍ公道に15.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 3,300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約8.21% | 年間収入(想定) | 約271.2万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：上下水道あり プロパンガス 狩野川洪水浸水想定区域内 土砂災害警戒区域内 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | オススメ物件 / ピタットハウス三島店 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AHC400717 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年1月20日 | 次回更新予定日 | 2026年2月4日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。投資家初心者さんにも優しい満室スタート！程度の良い堅牢RC蔵で修繕費用も抑えられそう！ 道路を挟んだ向かいがスーパーやホームセンターなので生活利便性がとても高い立地です
周辺環境
-
伊豆赤十字病院：1,310m
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伊豆市役所：1,928m
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伊豆市立修善寺南小学校：1,318m
- 病院
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伊豆赤十字病院1310m
- 役所
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伊豆市役所1928m
- 小学校
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伊豆市立修善寺南小学校1318m
- 中学校
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伊豆市立伊豆中学校1960m
- 幼稚園、保育園
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認定こども園あゆのさと幼稚園部1119m
- 郵便局
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修善寺郵便局1203m
- 買物
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マックスバリュ修善寺店226m
- コンビニ
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セブンイレブン伊豆修善寺瓜生野店333m
- ドラッグストア
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ウエルシア伊豆修善寺店1163m
- ホームセンター
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カインズ修善寺店425m
取扱店舗
ピタットハウス三島店
株式会社ゼロ企画
- 交通
- JR東海道本線「三島」駅から 車15分
- 営業時間
- 09:15 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・12/28(日)〜1/4(日)
0037-6001-00607
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
伊豆市の暮らしデータ
伊豆市は、2004年4月1日に旧修善寺・土肥・天城湯ケ島・中伊豆の4町が合併し誕生しました。駿河湾、天城連山、狩野川の雄大な自然と豊富な温泉・山葵・椎茸に代表される特産品は全国有数の品質と生産量を誇っております。
基本データ
| 市区役所所在地 | 伊豆市小立野38-2 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.izu.shizuoka.jp/ |
| 総人口 | 28,190人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 90.0% |