駿河区下川原4丁目　セジュールカグテリア

Name: 駿河区下川原4丁目 セジュールカグテリア
Price: 28000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,800 万円

表面利回り約9.17%

間取り: 1LDK
建物面積: 164.70㎡
土地面積: 211.38㎡ (63.94坪)
階建て: 2階建て

静岡県静岡市駿河区下川原４丁目
JR東海道本線「安倍川駅」徒歩26分

0037-6001-00481

IP電話ご利用のお客様： 054-293-5215

ピタットハウス
静岡駒形通店

【満室稼働中】軽量鉄骨１LDK×4戸

1人〜2人住まい向け♪

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物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	駿河区下川原4丁目　セジュールカグテリア
所在地	静岡県静岡市駿河区下川原４丁目 MAP
建物面積	164.70㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 211.38㎡ (63.94坪)
間取り	1LDK （洋室5.0帖/LDK12.0帖）	階建て	2階建て
総戸数		事務所戸数
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	1992年6月
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側6.5ｍ公道に10.5ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	2,800万円
表面利回り	約9.17%	年間収入(想定)	約256.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし敷地内4台

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AHC400836
情報登録(更新)日	2026年5月25日	次回更新予定日	2026年6月9日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 静岡市立川原小学校

214m
中学校: 静岡市立長田南中学校

1720m
幼稚園、保育園: 幼保連携型認定こども園梨花幼稚園

763m
高校: 静岡県立静岡商業高校

3656m
役所: 静岡市駿河区役所長田支所

2313m
郵便局: 静岡桃園郵便局

1107m
図書館: 静岡市立長田図書館

2303m
交番: 静岡中央警察署

5314m
公園: 下川原公園

1102m
病院: 特定医療法人沖縄徳洲会静岡徳洲会病院

1168m
銀行: 静清信用金庫用宗支店

949m
買物: スーパー田子重下川原店

806m
コンビニ: セブンイレブン静岡下川原5丁目店

450m
ショッピング施設: 静岡駅ビルパルシェ

5096m
ドラッグストア: V・drug駿河下川原店

313m
ホームセンター: ジャンボエンチョー下川原店

1083m
大学: 私立静岡理工科大学情報学部サテライト研究室

5109m
レンタルビデオ: TSUTAYA静岡西脇店

3500m
飲食店: 大阪王将静岡下川原店

775m
複合モール: 西松屋静岡下川原店

487m

生活情報

静岡市の暮らしデータ

静岡市は、温暖な気候に恵まれ、北は南アルプスから南は駿河湾に至るまで、豊かな自然環境を有しながら、古くから今川氏や大御所時代の徳川家康公の城下町として、独自の文化や産業を育み、日本の中枢都市として発展を続けてきました。特に「お茶」や「桜えび」、「プラスチックモデル」などの多様な産業や、国際貿易の拠点である清水港での交易は、静岡市の経済において重要な役割を担っています。また、登呂遺跡、久能山東照宮などの歴史的遺跡・建造物は、静岡市のみならず日本の大切な財産です。

基本データ

市区役所所在地	静岡市葵区追手町5-1
公式ホームページURL	https://www.city.shizuoka.lg.jp/
総人口	693,389人
人口増減率(2015年/2020年)	98.4%