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ライオンズマンション西荻　7階　内装フルリフォーム

Name: ライオンズマンション西荻 7階 内装フルリフォーム
Price: 34800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,480 万円

管理費 9,400 円

修繕積立金 12,500 円

間取り: 2LDK
専有面積: 44.42㎡
所在階: 12階建ての7階
向き: 南

東京都杉並区桃井４丁目
JR中央本線「西荻窪駅」徒歩15分 / JR中央本線「荻窪駅」バス10分「桃井四丁目」徒歩2分 / 西武新宿線「上井草駅」徒歩23分

0037-6001-04629

IP電話ご利用のお客様： 042-452-8379

ピタットハウス
飛田給店

フルリフォーム済みで即入居可能

在宅ワークに便利なデスク付き
スーパー・公園が徒歩圏内の好立地
西荻窪エリアで叶える快適2LDK

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ南向き始発駅都市ガス
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼット照明器具全居室フローリング給湯全居室収納南面バルコニー陽当り良好内装リフォーム
キッチン	カウンターキッチン３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座浴室暖房
特徴	常時ゴミ出し可能

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	ライオンズマンション西荻　7階　内装フルリフォーム
所在地	東京都杉並区桃井４丁目 MAP
築年月	1969年6月	階数	12階建ての7階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	57戸
間取り	2LDK (7階：LDK11.2帖/洋室3.7帖/洋室4.4帖)	向き	南
専有面積	44.42㎡（壁芯）	バルコニー面積	5.68㎡

費用

価格	3,480万円（税込）
管理費	9,400円/月	修繕積立金	12,500円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴無）	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし大規模修繕工事の実施に伴い2026年2月末まで新規募集停止

リフォーム

水回り	（2025年07月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装	（2025年07月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	AJP400019
その他制限
その他	管理会社（株式会社大京アステージ） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年9月13日	次回更新予定日	2025年9月28日

スタッフコメント

このたびご紹介する「ライオンズマンション西荻 7階」は、JR中央線「西荻窪」駅徒歩15分に位置するフルリフォーム済みの2LDKです。昭和44年築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）、地上12階建ての7階部分にあり、眺望や採光をしっかりと確保できる住戸となっております。室内はリフォームにより新築同様の仕上がりで、すぐに新生活を始められる状態です。キッチンにはカウンター下にスパイスニッチを設け、調味料や小物を便利に収納できる工夫を施しました。また、リビングにはワーキングデスクを設置しており、在宅ワークやお子様の学習スペースとしてもご利用いただけます。現代のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い住空間が整っています。立地面でも非常に魅力があり、徒歩圏内に「ライフ」「サミット」「ヤオコー」といったスーパーが揃っており、毎日の買い物が便利です。さらに「桃井はらっぱ公園」などの緑豊かな公園も近く、休日の散歩やお子様との外遊びにも最適です。西荻窪エリアは中央線沿線の中でも落ち着いた住環境が特徴で、新宿・東京方面へのアクセスも良好。都心の利便性と住宅街の静けさを両立した人気の高い地域です。本物件はコンパクトながらも機能的な間取りで、単身からご夫婦、DINKS層まで幅広いライフスタイルにフィットします。実際にご覧いただくことで、眺望の良さや室内の明るさ、リフォームの仕上がりを体感いただけると思います。ぜひ一度ご内覧ください。

周辺環境

セブンイレブン善福寺店：240m
ライフ西荻窪店：518m
サンドラッグ今川店：542m
医療法人財団荻窪病院：856m
杉並区立桃井原っぱ公園：1,012m

コンビニ: セブンイレブン善福寺店

240m
買物: ライフ西荻窪店

518m
ドラッグストア: サンドラッグ今川店

542m
病院: 医療法人財団荻窪病院

856m
公園: 杉並区立桃井原っぱ公園

1012m
小学校: 杉並区立三谷小学校

1149m
中学校: 杉並区立井草中学校

1234m
幼稚園、保育園: Gakkenほいくえん桃井

233m
高校: 東京都立農芸高校

924m
役所: 杉並区役所西荻区民事務所

1513m
郵便局: 杉並善福寺郵便局

494m
図書館: 杉並区立今川図書館

448m
交番: 荻窪警察署

734m
銀行: 西武信用金庫杉並営業部

233m
ショッピング施設: ルミネ荻窪店

2255m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ善福寺店

519m
大学: 私立東京女子大学

1069m
レンタルビデオ: TSUTAYA西荻窪店

1203m
飲食店: デニーズ西荻北店

556m
複合モール: 有賀園ゴルフNEW杉並店

1471m

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%

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