総戸数165戸の大規模マンション。落ち着いた色調と品のあるデザインで、周囲の街並みに調和した外観が魅力です。
オートロック完備で安心のエントランス。落ち着いたデザインと清潔感ある共用空間が、居住者をやさしく迎え入れます。
敷地内に立体機械式駐車場を完備。大規模マンションならではの効率的な駐車スペースです。
2段式立体駐輪場を完備。効率的に自転車を収納でき、居住者の利便性と敷地内の美観を両立しています。
掲載間取りは参考図面です。実際の現況と異なる場合は現況を優先してください。
南向きバルコニーが二カ所に面した明るいリビング。たっぷりの自然光と開放感で、ご家族の団らんに最適な空間です。
スペ独立型キッチンで作業ースが広く、毎日の家事も快適にこなせます。
フルリフォーム済みのユニットバス。清潔感あふれるデザインで、浴室換気乾燥機も備え、快適なバスタイムを実現します。
清潔感のあるトイレ空間。フルリフォーム済みで、快適に使用できる設備が整っています。
収納力のある洗面化粧台を完備。3面鏡仕様で使い勝手がよく、整理整頓しやすい快適な空間です。
リビングに設けられた収納スペース。日用品や雑貨をすっきり整理でき、居住空間を広く使えます。
アルコーブ付き玄関でプライバシー性に配慮。落ち着いたデザインと収納も充実し、ゆとりある印象です。
南向きバルコニーで陽当たり良好。開放感ある眺望が広がり、洗濯物やガーデニングも快適に楽しめます。
8階ならではの開放的な眺望。遠くまで視界が広がり、明るく心地よい暮らしを実感できます。
リビング横の洋室は引き戸仕様で開放感抜群。扉を開けるとさらに広々とした空間として利用できます。
モニター付きインターホン完備で来訪者を確認でき、安心・安全な暮らしをサポートします。
ビルトイン食洗機付きのキッチンで家事効率アップ。毎日の後片付けがスムーズになり、快適に過ごせます。
準工業地域内の閑静な住宅街に面した前面道路。戸建住宅が立ち並び、落ち着いた住環境が広がります。
共用部に設けられた多目的スペース。会議や集まり、趣味の活動など、居住者が快適に利用できる空間です。
玄関横のトランクルーム付きで、アウトドア用品や季節物などもすっきり収納可能。生活空間を広く使えます。
調布市立飛田給小学校
東京都立府中東高校
医療法人社団青山会青木病院
DCM調布店
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マンション

90㎡超え　4LDK　調布多摩川ガーデンフォート

5,580 万円
管理費  15,500 円
修繕積立金  18,600 円
間取り
4LDK
専有面積
90.85㎡
所在階
10階建ての8階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都調布市上石原３丁目
  • アイコン: 交通 京王線 「飛田給駅」 徒歩17分 / 京王線 「西調布駅」 徒歩15分 / JR南武線 「矢野口駅」 徒歩21分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04629
IP電話ご利用のお客様 ： 042-452-8379
ピタットハウス
飛田給店
アイコン: オープンハウス オープンハウス開催
2026年01月05日 〜 2026年03月31日
10:00〜17:00 (予約制)
point!
90㎡超の4LDK、南向きバルコニー2カ所の明るい8階住戸
  • 総戸数165戸の大規模マンション、安心感ある住環境
  • 内装フルリフォーム済、すぐに新生活を始められます
  • ペット飼育可（規約有）、家族みんなで快適に暮らせる
お気軽にお問い合わせください！
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通話無料
電話でお問い合わせ
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担当店舗：ピタットハウス飛田給店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • エレベーター２基以上
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
  • 常時ゴミ出し可能
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 照明器具
  • トランクルーム
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • アルコーブ
  • ＬＤＫ１５畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室収納
  • バルコニー2面以上
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 内装リフォーム
  • 24時間換気システム
  • 南向き
  • 高層階
キッチン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ３口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 独立型キッチン
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
特徴
  • ペット相談可
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 マンション
建物名称 90㎡超え　4LDK　調布多摩川ガーデンフォート
所在地 東京都調布市上石原３丁目 MAP
築年月 2004年3月 階数 10階建ての8階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 165戸
間取り 4LDK (8階：LD15.5帖/K3.7帖/洋室6.2帖/洋室6.4帖/洋室6.0帖/洋室5.0帖) 向き 南
専有面積 90.85㎡（壁芯） バルコニー面積 9.50㎡

費用

価格 5,580万円（税込）
管理費 15,500円/月 修繕積立金 18,600円/月
その他月額費用 その他：150円
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 空室（入居歴無） 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード AJP400043
その他制限
その他 管理会社（大和ライフネクスト㈱） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：準工業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ / 株式会社深大寺不動産ホームページ
情報登録(更新)日 2026年1月7日 次回更新予定日 2026年1月22日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 本物件を初めて拝見した際、最も印象に残ったのは、室内に入った瞬間に感じる明るさと開放感でした。8階部分に位置し、さらに南向きのバルコニーが二カ所設けられているため、室内全体に自然光がたっぷりと差し込み、90㎡を超える専有面積以上の広さを体感できる住戸です。マンションでここまでの開放感を味わえるお部屋は、決して多くありません。リビング・ダイニングは約15.5帖の広さがあり、家具を配置しても窮屈さを感じにくい点が魅力です。実際にソファやダイニングセットを置いたイメージもしやすく、ご家族が集まる空間として非常に使い勝手の良さを感じました。キッチンも約3.7帖を確保しており、作業スペースに余裕があるため、日々のお料理や家事動線もスムーズです。各居室もバランス良く配置されており、4LDKならではの使い勝手の良さが際立ちます。お子様それぞれの個室としてはもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点は、大きな魅力だと感じました。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、長く住み続けられる住まいです。内装はフルリフォーム済みのため、設備や内装の状態も良好で、新生活をすぐに始められる点も安心材料です。水回りを含め、細部まで丁寧に整えられており、「中古マンション」という印象よりも、「新しい住まい」として気持ちよくお使いいただける仕上がりです。また、玄関前にはアルコーブが設けられており、共用廊下からの視線をやわらかく遮ってくれます。この一工夫があることで、玄関まわりのプライバシー性が高まり、日常生活に安心感を与えてくれます。トランクルーム付きのため、季節物やアウトドア用品など、収納場所に困りがちな物もすっきりと保管できます。建物全体としても、総戸数165戸の大規模マンションならではの管理体制の良さを感じました。共用部は清潔感があり、居住者の方々が大切に住まわれてきたことが伝わってきます。ペット飼育可能（規約あり）な点も、将来を見据えた住まい選びにおいて大きなポイントになるでしょう。「広さ」「明るさ」「開放感」、そして「安心感」。これらを重視される方に、ぜひ一度現地でご体感いただきたい物件です。写真や図面だけでは伝えきれない魅力が、このお部屋には詰まっています。担当者として、自信をもっておすすめできる一邸です。

周辺環境

  • DCM調布店
    DCM調布店：659m
  • 医療法人社団青山会青木病院
    医療法人社団青山会青木病院：333m
  • 調布市立飛田給小学校
    調布市立飛田給小学校：461m
  • 東京都立府中東高校
    東京都立府中東高校：1,222m
ホームセンター
DCM調布店
659m
病院
医療法人社団青山会青木病院
333m
小学校
調布市立飛田給小学校
461m
高校
東京都立府中東高校
1222m
中学校
調布市立第五中学校
420m
幼稚園、保育園
宮の下保育園
304m
役所
調布市役所
2194m
郵便局
調布上石原三郵便局
582m
図書館
調布市立図書館宮の下分館
376m
交番
調布警察署
4251m
公園
多摩川緑地
698m
銀行
JAマインズ西調布支店
1099m
買物
まいばすけっと調布多摩川1丁目店
592m
コンビニ
セブンイレブン調布上石原3丁目店
625m
ショッピング施設
調布パルコ
2469m
ドラッグストア
薬のヒグチ西調布店
1076m
大学
国立電気通信大学
2587m
レンタルビデオ
TSUTAYA調布駅南口店
2472m
飲食店
ガスト調布上石原店（から好し取扱店）
950m
複合モール
アイポート矢野口
1670m

取扱店舗

ピタットハウス飛田給店
ピタットハウス飛田給店
株式会社深大寺不動産
住所
東京都調布市飛田給１丁目42番5号 MAP
交通
京王線「飛田給」駅北口徒歩１分ワイルドクレープスさん並び
営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水・木曜日
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-04629 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

調布市の暮らしデータ

調布市は、1955年に北多摩郡調布町と神代町の合併で誕生し，2025年4月1日に市制施行70周年を迎えました。東京都のほぼ中央に位置し、7市区と隣接、面積は21.58km2で、東西に走る京王線と国道20号線(甲州街道)、中央自動車道を中心に市街地を形成しています。京王線で新宿まで約15分という立地のよさに加え、深大寺や国分寺崖線、多摩川など自然にも恵まれています。

基本データ

市区役所所在地 調布市小島町2-35-1
公式ホームページURL https://www.city.chofu.lg.jp/
総人口 242,614人
人口増減率(2015年/2020年) 105.9%
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