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満室時の表面利回りは6.79%！（現況3.8％）
- メゾネットタイプのアパートです！
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 藤枝市本町3丁目 一棟売アパート | ||
| 所在地 | 静岡県藤枝市本町３丁目3-14 MAP | ||
| 建物面積 | 129.17㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 441.95㎡ (133.68坪) |
| 間取り | 2LDK | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 2戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2005年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側4.1ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 3,300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約6.79% | 年間収入(想定) | 約224.16万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 準防火地域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 居室2戸とは別に月極駐車場として5区画を外部に貸出中（管理会社は別） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（大和リビング） / 備考：【D-フレア本町】 現況：表面利回り3.8%（2戸中1戸賃貸中）駐車場は1戸につき2台（賃料に含む） 居室2戸とは別に月極駐車場として5区画を外部に貸出中（管理会社は別） 2021年に外壁塗装実施 2025年度固定資産税：127,200円 敷地内に電柱あり / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AUA400168 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年3月25日 | 次回更新予定日 | 2026年4月11日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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-
藤枝市立藤枝小学校575m
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藤枝市立藤枝中学校2693m
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取扱店舗
ピタットハウス静岡田町店
株式会社第一不動産
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- JR東海道本線静岡駅より徒歩２９分
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第二第四日曜日・GW休業(4/26-5/6)
0037-6001-01360
無料
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生活情報
藤枝市の暮らしデータ
藤枝市は、藤枝駅周辺では都市機能が集結し、利便性の高いまちづくりが進む一方、車で少し走れば豊かな自然あふれる“ほどよく都会。ほどよく田舎。”のまちです。新東名ICの開通をはじめ、市内には東海道線、国道一号や東名、新東名が貫き、富士山静岡空港にも近接するなど広域アクセス性に優れ、企業の立地が進んでおり、アクセスなど交通網の整備も進められている“元気なまち”です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 藤枝市岡出山1-11-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.fujieda.shizuoka.jp/ |
| 総人口 | 141,342人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.4% |