投資用区分所有

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エスカイア森下

Name: エスカイア森下
Price: 5000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

500 万円

表面利回り約13.68%

間取り: 2DK
専有面積: 36.99㎡
所在階: 8階建ての3階
向き: 南

静岡県静岡市駿河区森下町1-16
JR東海道本線「静岡駅」徒歩7分 / 静岡鉄道静岡清水線「新静岡駅」徒歩11分

0037-6001-01360

IP電話ご利用のお客様： 054-272-1111

ピタットハウス
静岡田町店

オーナーチェンジ　表面利回り13.68％の物件です！

静岡駅まで徒歩約５分の好立地です！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

特徴	ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	エスカイア森下
所在地	静岡県静岡市駿河区森下町1-16 MAP
築年月	1981年1月	階数	8階建ての3階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	39戸
間取り	2DK	向き	南
専有面積	36.99㎡（内法）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	500 万円（約13.68%）
満室時想定賃料	約68.4万円（年間）	その他収入
管理費	6,980円/月	修繕積立金	8,320円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし　駐輪場：あり無料

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	AUA400216
その他制限
その他	管理会社（アイワマネージメント） / 備考：理事会運営費：2,000円/年 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年2月10日	次回更新予定日	2026年2月24日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

静岡赤十字病院：1,533m
静岡市葵区役所：1,262m
静岡市立御幸町図書館：977m
静岡市立森下小学校：126m
静岡市立高松中学校：3,000m

病院: 静岡赤十字病院

1533m
役所: 静岡市葵区役所

1262m
図書館: 静岡市立御幸町図書館

977m
小学校: 静岡市立森下小学校

126m
中学校: 静岡市立高松中学校

3000m
幼稚園、保育園: 八幡おひさまの森こども園

422m
高校: 私立静岡女子高校

546m
郵便局: 静岡駅南口郵便局

260m
交番: 静岡県警察本部

1407m
公園: 森下公園

418m
銀行: スルガ銀行静岡南支店

362m
買物: 成城石井静岡パルシェ店

443m
コンビニ: セブンイレブン静岡森下町店

136m
ショッピング施設: 静岡駅ビルパルシェ

553m
ドラッグストア: マツモトキヨシ静岡パルシェ店

442m
ホームセンター: マルツ静岡営業所

467m
大学: 私立静岡理工科大学情報学部サテライト研究室

723m
レンタルビデオ: ゲオ静岡SBS通り店

2383m
飲食店: スターバックスコーヒー静岡駅新幹線ラチ内店

435m
複合モール: ジーユー静岡パルシェ店

558m

生活情報

静岡市の暮らしデータ

静岡市は、温暖な気候に恵まれ、北は南アルプスから南は駿河湾に至るまで、豊かな自然環境を有しながら、古くから今川氏や大御所時代の徳川家康公の城下町として、独自の文化や産業を育み、日本の中枢都市として発展を続けてきました。特に「お茶」や「桜えび」、「プラスチックモデル」などの多様な産業や、国際貿易の拠点である清水港での交易は、静岡市の経済において重要な役割を担っています。また、登呂遺跡、久能山東照宮などの歴史的遺跡・建造物は、静岡市のみならず日本の大切な財産です。

基本データ

市区役所所在地	静岡市葵区追手町5-1
公式ホームページURL	https://www.city.shizuoka.lg.jp/
総人口	693,389人
人口増減率(2015年/2020年)	98.4%