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満室賃貸中の安定した収益が魅力です！
- オーナーチェンジ物件です。
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設備・条件
建物・立地
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|---|
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 広島市東区 | ||
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭２丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 92.74㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 92.56㎡ (27.99坪) |
| 間取り | 2DK | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1990年4月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側1.2ｍ公道に8.3ｍ接道 | ||
| 備考 | セットバック：要 | ||
| 建築確認番号 | 無 | ||
費用
| 価格 | 1,300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約8.53% | 年間収入(想定) | 約111万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AXB0127 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
広島市立牛田小学校898m
- 中学校
-
広島市立牛田中学校2448m
- 幼稚園、保育園
-
あやめ幼稚園886m
- 高校
-
広島市立広島商業高校2800m
- 役所
-
広島市東区役所3378m
- 郵便局
-
広島牛田早稲田郵便局718m
- 図書館
-
広島女学院大学図書館1501m
- 交番
-
広島東警察署1982m
- 公園
-
新牛田公園1702m
- 病院
-
広島がん高精度放射線治療センター2402m
- 銀行
-
広島銀行牛田支店686m
- 買物
-
マックスバリュ牛田店552m
- コンビニ
-
セブンイレブン広島牛田東店923m
- ショッピング施設
-
福屋広島駅前店2814m
- ドラッグストア
-
ウォンツ牛田店519m
- ホームセンター
-
DCM安芸白島店1286m
取扱店舗
ピタットハウス防府店
株式会社リビルド
- 交通
- JR山陽本線防府駅より徒歩35分国道262号線沿い、緑の看板、バルーンマークが目印駐車場ございます
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- なし・年末年始 12月28日から1月5日まで
0037-6001-00638
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
広島市の暮らしデータ
広島市は、広島県の西部に位置し、広島湾に面しています。市域内の平地の大部分は、太田川流域に形成された沖積平野からなります。気候は温暖で降水量が少ない、いわゆる「瀬戸内気候区」に属しており、比較的温暖です。平和都市としての世界的な知名度だけでなく、海、山、川などの恵まれた自然環境とそれを生かした農林水産業、プロのオーケストラやスポーツチームをはじめとする文化・スポーツ活動、お好み焼きや瀬戸の恵みによる豊かな食文化、マツダをはじめとする製造業など、多彩な魅力と活力にあふれています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 広島市中区国泰寺町1-6-34 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.hiroshima.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,200,754人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.6% |