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2018年6月より賃貸中のオーナーチェンジ物件
- 南北両面道路 車庫からも直接室内に入れお荷物の出し入れに便利
- 緑豊かで区画の整った閑静な住宅街 バス停からは徒歩３分です
- 専用ガレージはハイルーフ車も駐車可能です
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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キッチン
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 伏尾台２丁目 オーナーチェンジ4LDK中古テラスハウス | ||
| 所在地 | 大阪府池田市伏尾台２丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 143.90㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 115.00㎡ (34.79坪) |
| 間取り | 4LDK （1階：LDK25.5帖 2階：和室8.0帖/洋室8.0帖/洋室6.0帖 3階：和室6.0帖） | 階建て | 3階建て |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1984年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南側16.8ｍ公道に6.3ｍ接道/北側16.8ｍ公道に6.9ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 1,090万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.00% | 年間収入(想定) | 約109万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | 法22条区域・第二種高度・宅地造成規制区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA400177 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月11日 | 次回更新予定日 | 2025年5月30日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 2018年6月より賃貸中のオーナーチェンジ物件月間家賃◇91,000円年間家賃◇1,092,000円利回り◇9.1％
周辺環境
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コープミニ伏尾台：370m
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川西阪急：5,708m
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池田市役所：5,454m
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池田伏尾台郵便局：845m
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池田市立ほそごう学園：553m
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池田市立ほそごう学園：553m
- 買物
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コープミニ伏尾台370m
- ショッピング施設
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川西阪急5708m
- 役所
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池田市役所5454m
- 郵便局
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池田伏尾台郵便局845m
- 小学校
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池田市立ほそごう学園553m
- 中学校
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池田市立ほそごう学園553m
- 幼稚園、保育園
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友星幼稚園286m
- 高校
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大阪府立渋谷高校6812m
- 図書館
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大阪青山大学メディアセンター図書館7801m
- 交番
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川西警察署4675m
- 公園
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伏尾台北中央公園411m
- 病院
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医療法人協和会協立記念病院4076m
- 銀行
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池田泉州銀行多田支店2801m
- コンビニ
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ローソン池田伏尾町店2058m
- ドラッグストア
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ココカラファインプラスイズミヤ多田店2798m
- ホームセンター
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ニトリデコホームイズミヤ多田店2817m
- 大学
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私立宝塚医療大学5041m
- レンタルビデオ
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ゲオ川西山下店7143m
- 飲食店
-
小川珈琲川西店2772m
- 複合モール
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イズミヤ多田ショッピングセンター2813m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
池田市の暮らしデータ
池田市は、古くから街道が交わる交通の要衝として栄え、北摂地域の中心地として発展してきました。近年においては、大阪国際空港をはじめ複数の幹線道路が整備され、交通の利便性が高い住宅都市としての姿があります。また、五月山の緑や猪名川の清流に囲まれた自然豊かな地域です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 池田市城南1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ikeda.osaka.jp/ |
| 総人口 | 104,993人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.9% |