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現況利回り13.33%(月額65,000円で賃貸中)！
- 設備充実の分譲マンションで投資、始めてみませんか？
- 人気設備の対面キッチン採用したLDKは14.9帖あり！
- 専有面積71.26㎡の3LDKは使い勝手の良いサイズ感と間取り
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 | ||
| 所在地 | 大阪府池田市伏尾町 MAP | ||
| 築年月 | 1990年7月 | 階数 | 6階建ての4階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 113戸 |
| 間取り | 3LDK (LDK14.9帖/和室6.0帖/洋室5.2帖/洋室5.0帖) | 向き | 西 |
| 専有面積 | 71.26㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 585 万円 （約13.33%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約78万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 7,840円/月 | 修繕積立金 | 7,480円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA400619 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（大末建設(株)） / 管理会社（(株)合人社計画研究所） / 用途地域：無指定 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月30日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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周辺環境
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コープミニ伏尾台：2,407m
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川西阪急：5,416m
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ジョーシン川西イオンタウン店：3,246m
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池田市役所：5,162m
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池田伏尾台郵便局：1,783m
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大阪府池田警察署：5,060m
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伏尾台北中央公園：2,255m
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池田市立ほそごう学園：2,514m
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- 買物
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コープミニ伏尾台2407m
- ショッピング施設
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川西阪急5416m
- ホームセンター
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ジョーシン川西イオンタウン店3246m
- 役所
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池田市役所5162m
- 郵便局
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池田伏尾台郵便局1783m
- 交番
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大阪府池田警察署5060m
- 公園
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伏尾台北中央公園2255m
- 小学校
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池田市立ほそごう学園2514m
- 中学校
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池田市立ほそごう学園2514m
- 幼稚園、保育園
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細河保育園ふしお台保育所2231m
- 高校
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私立箕面学園高校3245m
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医療法人協和会協立温泉病院4838m
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ローソン池田伏尾町店1170m
- ドラッグストア
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ウエルシアイオンタウン川西店3246m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
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生活情報
池田市の暮らしデータ
池田市は、古くから街道が交わる交通の要衝として栄え、北摂地域の中心地として発展してきました。近年においては、大阪国際空港をはじめ複数の幹線道路が整備され、交通の利便性が高い住宅都市としての姿があります。また、五月山の緑や猪名川の清流に囲まれた自然豊かな地域です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 池田市城南1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ikeda.osaka.jp/ |
| 総人口 | 104,993人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.9% |