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現在賃貸中のため、引き渡し後すぐに家賃収入を得られます♪
- 小中学校徒歩10分圏内！公園も多く子育てにも最適な立地です♪
- 南向きバルコニーのため日中もお部屋に暖かい陽ざしが入り込みます
- 阪急バス「五月丘小学校」前徒歩4分の立地。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | アズ・シェラーナ・ココ 〜オーナーチェンジ物件〜 | ||
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘５丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2003年6月 | 階数 | 5階建ての4階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | 3LDK (LDK14.2帖/和室5.0帖/洋室7.0帖/洋室6.0帖) | 向き | 南西 |
| 専有面積 | 68.50㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 10.39㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,850 万円 （約6.38%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約118.2万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 9,700円/月 | 修繕積立金 | 17,810円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 14,500円/月（税込） 空き状況は随時確認 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA400694 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（栗本建設工業（株）） / 管理会社（日本ハウズイング株式会社） / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月9日 | 次回更新予定日 | 2025年11月23日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- ◆収益物件◆現在月々98,500円で賃貸中！(家賃：88,000円 共益費：10,500円)
周辺環境
- 小学校
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五月丘小学校160m
- 中学校
-
渋谷中学校640m
- 公園
-
五月山公園640m
- 買物
-
コープミニ上池田880m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
池田市の暮らしデータ
池田市は、古くから街道が交わる交通の要衝として栄え、北摂地域の中心地として発展してきました。近年においては、大阪国際空港をはじめ複数の幹線道路が整備され、交通の利便性が高い住宅都市としての姿があります。また、五月山の緑や猪名川の清流に囲まれた自然豊かな地域です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 池田市城南1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ikeda.osaka.jp/ |
| 総人口 | 104,993人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.9% |