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表面利回り11.07%(家賃4.8万円、R3.11〜入居中)！
- 令和3年10月、室内外リフォーム済みの中古テラスハウス！
- 近鉄南大阪線「矢田」駅から徒歩約9分の立地！
- 始めての投資用物件としておススメ♪
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 東住吉区鷹合4丁目 オーナーチェンジ中古戸建(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 36.68㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 24.79㎡ (7.49坪) |
| 間取り | 2DK （1階：DK8.7帖 2階：洋室3.5帖/洋室3.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1960年11月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | 私道負担面積：2.2㎡ | ||
| 接道 | 西側1.8ｍ私道に2.9ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 520万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約11.07% | 年間収入(想定) | 約57.6万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2021年10月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2021年10月）：壁、天井（クロス、塗装等）/建具（室内ドア等） | ||
| 外装 | （2021年10月）：外壁 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA400781 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月28日 | 次回更新予定日 | 2026年1月12日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 令和3年10月 室内外リフォーム済み【リフォーム内容】・全室天井クロス張替え・洗面台新調・キッチン新調・浴室新調・トイレ新調・玄関扉交換・建具交換・外壁塗装済み・防水工事等
周辺環境
- 小学校
-
大阪市立鷹合小学校446m
- 中学校
-
私立城南学園中学校860m
- 幼稚園、保育園
-
大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園280m
- 高校
-
私立城南学園高校862m
- 役所
-
大阪市東住吉区役所1758m
- 郵便局
-
東住吉長居公園東郵便局354m
- 図書館
-
大阪芸術大学短期大学部図書館325m
- 交番
-
大阪府東住吉警察署1525m
- 公園
-
矢田教育の森公園1589m
- 病院
-
医療法人橘会東住吉森本病院462m
- 銀行
-
JA大阪市東住吉支店342m
- 買物
-
万代矢田店349m
- コンビニ
-
ローソンストア100東住吉矢田店249m
- ショッピング施設
-
あべのand4647m
- ドラッグストア
-
スギ薬局長居公園通店401m
- ホームセンター
-
エディオン長居公園東店335m
- 大学
-
私立大阪総合保育大学921m
- レンタルビデオ
-
TSUTAYA天美店2278m
- 飲食店
-
スシロー東住吉店208m
- 複合モール
-
西松屋針中野店946m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり・2025年末休暇12/29〜1/7まで
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
大阪市の暮らしデータ
大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大阪市北区中之島1-3-20 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.osaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 2,752,412人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.3% |