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278平米超の延床面積を誇る、格調高い木造2階地下1階建！
- 大理石を贅沢に使用した30帖超のLDが、上質な日常を演出♪
- 角地につき、陽当たりと通風に優れた開放感あふれる住環境です。
- 地下車庫には車4台から5台まで駐車可能！愛車家も納得の広さ。♪
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 川西市湯山台2丁目 高級感溢れる中古戸建 | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市湯山台２丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 278.04㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 190.42㎡ (57.60坪) |
| 間取り | 4LDK （-1階：洋室12.5帖 1階：L21.3帖/D9.0帖 2階：洋室11.8帖/洋室10.0帖/洋室8.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2000年9月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側6.3ｍ公道に8.0ｍ接道/北側6.0ｍ公道に10.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 6,850万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 空室（入居歴有） | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | 法22条区域、景観法、宅地造成工事規制区域、湯山台地区地区計画、近郊緑地保全区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （4台） 車種による | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 備考：JIO既存住宅かし保証保険付（引渡しから5年間1000万円） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA400929 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年3月21日 | 次回更新予定日 | 2026年4月5日 |
スタッフコメント
- 阪急「川西能勢口」駅からバス圏内、第一種低層住居専用地域の閑静な高台に佇む、延床面積278㎡超の風格ある邸宅です。大理石を用いた30帖超の広大なLDKや、車4?5台を収容可能な地下車庫が日常にゆとりをもたらします。角地で陽当たりも良く、5年間の既存住宅かし保証保険付きで安心感も兼ね備えた物件です。
周辺環境
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川西阪急スクエア：3,834m
- ショッピング施設
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川西阪急スクエア3834m
- 小学校
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川西市立明峰小学校1762m
- 中学校
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川西市立明峰中学校678m
- 幼稚園、保育園
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藤ヶ丘幼稚園554m
- 高校
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兵庫県立川西明峰高校1222m
- 役所
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川西市役所3724m
- 郵便局
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川西湯山台簡易郵便局911m
- 図書館
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川西市立中央図書館3826m
- 交番
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川西警察署2650m
- 公園
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北ひばりが丘公園1038m
- 病院
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医療法人晋真会ベリタス病院2563m
- 銀行
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池田泉州銀行多田支店2941m
- 買物
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サンディ川西西多田店1401m
- コンビニ
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ミニストップ川西西多田店1223m
- ドラッグストア
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キリン堂川西西店1347m
- ホームセンター
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ホームセンターコーナン川西西多田店1750m
- 大学
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私立宝塚医療大学940m
- レンタルビデオ
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ゲオ川西能勢口駅前店3488m
- 飲食店
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サイゼリヤ兵庫川西矢問店1744m
- 複合モール
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西松屋川西西多田店1970m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
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生活情報
川西市の暮らしデータ
川西市は、兵庫県の東南部に位置し、大阪や神戸を通勤圏とする自然環境に恵まれたまちとして発展しており、広域的に利便性の高い地域となっています。川西市では「心地よさ 息づくまち 川西 〜ジブンイロ 叶う未来へ〜」をめざす都市像とし、住宅都市としての高い価値を大切にしながら、安心して子育てができ、質の高い教育が受けられ、身近に働く場所がある環境などの新たな価値をかけあわせ、日常生活で感じられる幸せや心地よさを大切にしたまちづくりを進めます。
基本データ
| 市区役所所在地 | 川西市中央町12-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kawanishi.hyogo.jp/ |
| 総人口 | 152,321人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.4% |