投資用一棟売り

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猪名川町白金3丁目　オーナーチェンジ物件(パークタウン白金)

Name: 猪名川町白金3丁目 オーナーチェンジ物件(パークタウン白金)
Price: 13300000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,330 万円

表面利回り約8.57%

間取り: 5LDK
建物面積: 137.66㎡
土地面積: 203.78㎡ (61.64坪)
階建て: 2階建て

兵庫県川辺郡猪名川町白金３丁目
阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」バス29分「阪急バス白金二丁目」徒歩5分 / 能勢電鉄「日生中央駅」バス13分「阪急バス白金二丁目」徒歩4分

0037-6001-07313

IP電話ご利用のお客様： 072-737-5239

ピタットハウス
池田店

現行利回り約8.5％！猪名川町の安定したオーナーチェンジ物件♪

月額賃料9.5万円で賃貸中！投資用として即収益化可能な5LDK
北西・南東の両面道路！日当たり・開放感に優れた角地風の立地。
駐車場2台可！車社会の猪名川町で需要の高いスペックを備えた家。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	緑豊かな住宅地閑静な住宅街都市ガス上水道下水道
部屋設備	バルコニークローゼット和室全居室６畳以上ＬＤＫ１５畳以上ＬＤＫ１８畳以上全居室収納南面バルコニー陽当り良好南向き通風良好
バス・トイレ	トイレ２ヶ所洗面所独立浴室に窓

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	猪名川町白金3丁目　オーナーチェンジ物件(パークタウン白金)
所在地	兵庫県川辺郡猪名川町白金３丁目 MAP
建物面積	137.66㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 203.78㎡ (61.64坪)
間取り	5LDK （1階：LDK18.4帖/和室8.0帖 2階：洋室10.5帖/洋室6.9帖/洋室6.5帖/洋室6.0帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	1992年9月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50%	容積率	80%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側12.0ｍ公道に接道/南東側6.3ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	1,330万円
表面利回り	約8.57%	年間収入(想定)	約114万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	建築基準法第 22 条区域、地区計画区域

駐車場

駐車場	駐車場：あり（2台）

備考

特定事項
その他	備考：※賃料月額 95,000円（2026年5月1日現在）　※2010 年12月1日より居宅として賃貸中※賃貸借契約引継要　※利回りは現況での単純利回りとなります。　※上記賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られるものではありません / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AYA401012
情報登録(更新)日	2026年5月10日	次回更新予定日	2026年5月29日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

現行利回り約8.5％、月額賃料9.5万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。土地61坪超、建物41坪のゆとりある5LDKで、全居室収納や駐車場2台確保など、ファミリー層の賃貸需要に即したスペックが魅力。北西・南東の両面道路に面し、日当たりも良好です。安定した収益実績を持つ、投資用にお勧めの戸建です。　※敷金返還金有（金100,000円関西持ち回り方式）　※契約不適合責任免責

周辺環境

川西阪急スクエア：1,098m

ショッピング施設: 川西阪急スクエア

1098m
小学校: 猪名川町立白金小学校

1232m
中学校: 猪名川町立猪名川中学校

1462m
幼稚園、保育園: YMCAしろがね認定こども園YMCAしろがね幼稚園

248m
高校: 兵庫県立猪名川高校

3463m
役所: 猪名川町役場

2680m
郵便局: 猪名川郵便局

857m
図書館: 猪名川町立図書館

1632m
交番: 川西警察署

1000m
公園: 川の道

767m
病院: 衿正会生駒病院

1945m
銀行: JA兵庫六甲猪名川支店

2513m
買物: イオン猪名川店

1168m
コンビニ: ローソン猪名川町広根店

1061m
ドラッグストア: ドラッグストアライフォートパークタウン店

1191m
ホームセンター: ホームプラザナフコ猪名川店（資材館）

2604m
大学: 私立宝塚医療大学

8729m
レンタルビデオ: ゲオ川西山下店

6343m
飲食店: マクドナルドイオンモール猪名川店

1131m
複合モール: イオンモール猪名川

1168m

猪名川町白金3丁目 オーナーチェンジ物件(パークタウン白金)