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表面利回りは魅力の7.27％を誇るオーナーチェンジの平屋物件
- 敷地面積は約148坪と広大で、大変ゆとりある住環境を提供します
- 広々とした約24帖の大空間LDKが織りなす洗練された平屋の意匠
- 敷地内には和の風情を感じさせる池と豊かな庭木があります♪
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 古江町 中古戸建 オーナーチェンジ物件 | ||
| 所在地 | 大阪府池田市古江町 MAP | ||
| 建物面積 | 112.88㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 489.68㎡ (148.12坪) |
| 間取り | 3LDK （LDK24.0帖/洋室6.0帖/和室8.0帖/和室6.0帖） | 階建て | 1階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1974年10月 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北東側4.0ｍ公道に31.0ｍ接道/南東側4.0ｍ私道に14.2ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 1,980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.27% | 年間収入(想定) | 約144万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | 鼓が滝山風致地区、建築基準法22条区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （3台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：高台 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA401050 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年5月31日 | 次回更新予定日 | 2026年6月14日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 約148坪の広大な敷地を誇る、表面利回り7.27％のオーナーチェンジ平屋物件です。敷地内には和の風情漂う「池」や豊かな庭木を配した美しい庭園が広がり、約24帖の大空間LDKや約8帖の和室を備えた3LDKの室内からは広縁越しにその景色を一望できます。賃貸物件として極めて希少性が高く、ゆとりある住環境が魅力です。
周辺環境
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川西阪急スクエア：3,956m
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ジョーシン川西イオンタウン店：842m
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池田市役所：3,726m
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川西市立中央図書館：3,953m
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大阪府池田警察署：3,624m
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池田市立ほそごう学園：3,220m
- ショッピング施設
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川西阪急スクエア3956m
- ホームセンター
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ジョーシン川西イオンタウン店842m
- 役所
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池田市役所3726m
- 図書館
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川西市立中央図書館3953m
- 交番
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大阪府池田警察署3624m
- 中学校
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池田市立ほそごう学園3220m
- 幼稚園、保育園
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池田市立古江保育所944m
- 高校
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大阪府立渋谷高校5084m
- 郵便局
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池田細河郵便局1339m
- 公園
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鶯が丘第1公園2334m
- 病院
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医療法人晋真会ベリタス病院1849m
- 銀行
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池田泉州銀行多田支店1092m
- 買物
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イオンフードスタイル川西店842m
- コンビニ
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ファミリーマート池田東山町店747m
- ドラッグストア
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ウエルシアイオンタウン川西店842m
- 大学
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私立宝塚医療大学3139m
- レンタルビデオ
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ゲオ川西能勢口駅前店3673m
- 飲食店
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丸亀製麺池田店647m
- 複合モール
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イオンタウン川西842m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
池田市の暮らしデータ
池田市は、古くから街道が交わる交通の要衝として栄え、北摂地域の中心地として発展してきました。近年においては、大阪国際空港をはじめ複数の幹線道路が整備され、交通の利便性が高い住宅都市としての姿があります。また、五月山の緑や猪名川の清流に囲まれた自然豊かな地域です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 池田市城南1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ikeda.osaka.jp/ |
| 総人口 | 104,993人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.9% |