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月額賃料6万円で賃貸中！安定収入が見込めるオーナーチェンジ！
- 使い勝手の良い3LDK！和室6帖も備えた投資用ファミリー向け
- 西向きバルコニーは約11㎡超！陽当たり・通風良好な4階住戸
- 緑豊かで閑静な住宅街！落ち着いた住環境が魅力の中古マンション
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 | ||
| 所在地 | 大阪府池田市伏尾町 MAP | ||
| 築年月 | 1990年7月 | 階数 | 6階建ての4階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 113戸 |
| 間取り | 3LDK (LDK14.9帖/和室6.0帖/洋室5.2帖/洋室5.0帖) | 向き | 西 |
| 専有面積 | 71.26㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 700 万円 （約10.28%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約72万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 7,840円/月 | 修繕積立金 | 7,480円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 13,607円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA401131 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（大末建設株式会社） / 管理会社（株式会社合人社計画研究所） / 用途地域：無指定 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2026年9月6日 | 次回更新予定日 | 2026年9月22日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 の他の空室物件
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件
スタッフコメント
- 利回り10.28％の好条件！月額6万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。周辺は緑豊かで閑静な住宅街となっており、都会の喧騒を離れた穏やかな住環境が大きな魅力。4階部分の3LDKは71㎡超の広さがあり、西向きバルコニーで陽当たりも良好です。安定した家賃収入が期待できる投資用マンションです。
周辺環境
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コープミニ伏尾台：2,407m -
川西阪急：5,416m -
ジョーシン川西イオンタウン店：3,246m -
池田市役所：5,162m -
池田伏尾台郵便局：1,783m -
大阪府池田警察署：5,060m -
伏尾台北中央公園：2,255m -
池田市立ほそごう学園：2,514m -
池田市立ほそごう学園：2,514m
- 買物
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コープミニ伏尾台2407m
- ショッピング施設
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川西阪急5416m
- ホームセンター
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ジョーシン川西イオンタウン店3246m
- 役所
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池田市役所5162m
- 郵便局
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池田伏尾台郵便局1783m
- 交番
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大阪府池田警察署5060m
- 公園
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伏尾台北中央公園2255m
- 小学校
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池田市立ほそごう学園2514m
- 中学校
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池田市立ほそごう学園2514m
- 幼稚園、保育園
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細河保育園ふしお台保育所2231m
- 高校
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私立箕面学園高校3245m
- 図書館
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大阪青山大学メディアセンター図書7509m
- 病院
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医療法人協和会協立温泉病院4838m
- 銀行
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JA大阪北部細河支店2375m
- コンビニ
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ローソン池田伏尾町店1170m
- ドラッグストア
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ウエルシアイオンタウン川西店3246m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は
こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
池田市の暮らしデータ
池田市は、古くから街道が交わる交通の要衝として栄え、北摂地域の中心地として発展してきました。近年においては、大阪国際空港をはじめ複数の幹線道路が整備され、交通の利便性が高い住宅都市としての姿があります。また、五月山の緑や猪名川の清流に囲まれた自然豊かな地域です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 池田市城南1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ikeda.osaka.jp/ |
| 総人口 | 104,993人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.9% |