建物外観
カーポート（電気自動車充電対応）
玄関アプローチ
２０１７年３月建物全面改築、２ＬＤＫ、カーポート（１台）
システムキッチン、カップボード、床下収納※改築完成時※
システムキッチン※改築完成時※
リビングダイニング（約12.8帖）※改築完成時※
リビングダイニング（約12.8帖）※改築完成時※
洗髪洗面化粧台※改築完成時※
温水洗浄便座※改築完成時※
洗濯防水パン※改築完成時※
追焚機能付き、自動洗浄機能付き浴槽※改築完成時※
洋室６帖※改築完成時※ ※改築完成時※
洋室６帖※改築完成時※ ※改築完成時※
階段※改築完成時※
床下収納※改築完成時※
クローゼット（キッチン）※改築完成時※
クローゼット(洋室）※改築完成時※
クローゼット(洋室）※改築完成時※
追焚き機能付き※改築完成時※
カップボード※改築完成時※
モニター付きインターホン※改築完成時※
浴室暖房乾燥機※改築完成時※
自動洗浄機能付き※改築完成時※
2階物干し※改築完成時※
玄関前ﾛｰﾙｶｰﾃﾝ※改築完成時※
敷地入口
接面私道（協定通路）
前へ
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投資用一棟売り

足立区古千谷本町４丁目 戸建（ＯＣ）

3,800 万円
表面利回り  約4.10%
間取り
2LDK
建物面積
61.96㎡
土地面積
73.59㎡ (22.26坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都足立区古千谷本町４丁目5-8
  • アイコン: 交通 日暮里舎人ライナー 「舎人駅」 徒歩15分 / 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚駅」 徒歩22分 / 日暮里舎人ライナー 「見沼代親水公園駅」 徒歩19分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09180
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3883-2092
ピタットハウス
竹の塚店
point!
２０１７年３月建物全面改築工事実施！築浅物件のような美装空間♪
  • ●カーポート（電気自動車充電対応）
  • ●自動浴槽洗浄機能付き
  • ●システムキッチン・カップボード完備
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担当店舗：ピタットハウス竹の塚店

設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス
  • 小学校徒歩10分以内
  • 閑静な住宅街
  • 上水道
  • 下水道
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • クローゼット
  • 床下収納
  • 照明器具
  • 全居室フローリング
  • 複層ガラス
  • 全居室収納
  • 陽当り良好
  • 内装リフォーム
  • 外装リフォーム
  • 内外装リフォーム
  • 24時間換気システム
  • 南向き
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
  • オートバス

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 足立区古千谷本町４丁目 戸建（ＯＣ）
所在地 東京都足立区古千谷本町４丁目5-8 MAP
建物面積 61.96㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 73.59㎡ (22.26坪)
間取り 2LDK （1階：LDK12.8帖 2階：洋室6.0帖/洋室6.0帖） 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 1970年11月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 150%
地目 宅地
私道 私道負担面積：127.0㎡（持分：1249/12758）
接道 西側3.8ｍ私道に3.6ｍ接道
備考 セットバック：要
建築確認番号

費用

価格 3,800万円
表面利回り 約4.10% 年間収入(想定) 約156万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 高さ制限12m、第二種高度地区、地区計画、景観計画

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 敷地内カーポートあり（１台） カーポート　

リフォーム

水回り （2017年03月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器/旧排水管
内装 （2017年03月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/サッシ
外装 （2017年03月）：屋根/外壁
概要 ２０１７年３月　建物全面改築工事実施（敷地内外構含む）

備考

特定事項 建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要）
その他

販売戸数：1戸 / 備考：★本物件は、建築審査会の許可を得られた際、許可条件下において再建築が可能となる場合がございます。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード BB400007
情報登録(更新)日 2026年2月14日 次回更新予定日 2026年2月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ≪オーナーチェンジ物件※満室稼働中※≫・賃料：１３０，０００円／月額・年間：１，５６０，０００円・表面利回り：４．１％※年間賃料収入は、賃貸人入居時における１年間の予定賃料収入です（共益費を含む）。※利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。※利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※オーナーチェンジ物件につき現賃貸契約継承が条件です。 オープンハウス /モデルハウス

周辺環境

小学校
足立区立古千谷小学校
374m
中学校
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921m
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舎人保育園
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高校
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コンビニ
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取扱店舗

ピタットハウス竹の塚店
ピタットハウス竹の塚店
インターナショナル岩田企画株式会社
住所
東京都足立区竹の塚６丁目14-3　 MAP
交通
東武伊勢崎線「竹ノ塚」東口下車、徒歩3分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・年末年始休業
  • 駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09180 無料
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生活情報

足立区の暮らしデータ

足立区は、荒川をはじめとした水辺や区内に点在する公園の緑などの自然環境が豊かな街で、江戸四宿の一つである千住や西新井大師などの古き良き時代の香りが今なお残っています。近年は、駅前などの拠点整備や大学の開設が進み、伝統と新しさが融合した新たな魅力が生まれ、若者を中心に多くの人々で賑わう活気あふれる都市へと進化しています。

基本データ

市区役所所在地 足立区中央本町1-17-1
公式ホームページURL https://www.city.adachi.tokyo.jp/
総人口 695,043人
人口増減率(2015年/2020年) 103.7%
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