建物南東より撮影
エントランス
外観写真3
3LDK（専有面積：57.00㎡、バルコニー面積：9.12㎡）
宅配ボックス完備
モニター付きオートロック完備
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投資用区分所有

モア・ステージ竹ノ塚

2,680 万円
表面利回り  約4.70%
間取り
3LDK
専有面積
57.00㎡
所在階
7階建ての4階
向き
北東
  • アイコン: 住所 東京都足立区伊興４丁目
  • アイコン: 交通 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚駅」 徒歩14分 / 日暮里舎人ライナー 「舎人公園駅」 徒歩17分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09180
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3883-2092
ピタットハウス
竹の塚店
point!
【表面利回り４．７０％】現況賃貸中！新耐震×大手管の安心物件
  • 満室稼働中♪（令和8年3月現在）
  • ファミリー層に需要のある間取♪
  • 閑静な住宅街に立地♪
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担当店舗：ピタットハウス竹の塚店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 平面駐車場
  • 宅配ＢＯＸ
  • 小学校徒歩10分以内
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
通信
  • BSアンテナ
  • CSアンテナ
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バルコニー
  • クローゼット
  • 給湯
  • 全居室収納
  • 陽当り良好
  • 24時間換気システム
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ
特徴
  • ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 モア・ステージ竹ノ塚
所在地 東京都足立区伊興４丁目 MAP
築年月 1994年2月 階数 7階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 95戸
間取り 3LDK (4階：LDK8.2帖/洋室4.7帖/洋室4.0帖/和室6.0帖) 向き 北東
専有面積 57.00㎡（壁芯） バルコニー面積 9.12㎡

費用

価格(表面利回り) 2,680 万円 （約4.70%）
満室時想定賃料 約126万円（年間） その他収入
管理費 13,600円/月 修繕積立金 12,400円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 14,000円/月（税込） 駐車場契約必須（駐車場料金別) 空き状況要確認　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード BB400013
その他制限
その他 管理会社（株式会社長谷工コミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年4月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 【表面利回り４．７０％】現況賃貸中！新耐震×大手管理。出口の立てやすい収益物件◆おススメPoint【表面利回り４．７０％のオーナーチェンジ物件】現在賃貸中につき、購入後即座に家賃収入が発生する収益物件です。【大手ブランドによる管理体制】業界大手が管理会社です。適切なメンテナンスにより、長期的に良好な建物の状態が維持されています。【ペット可物件】ワンちゃん、猫ちゃんなどペットと一緒に暮らせるペット可物件（※規約有）【充実の室内設備】モニター付インターホン、オートロックなど、入居者に選ばれやすい設備が整っています。【２駅利用可能な立地】東武伊勢崎線［竹ノ塚駅］、日暮里舎人ライナー［舎人公園駅］の２路線利用可！

周辺環境

幼稚園、保育園
足立区立伊興保育園
110m
小学校
足立区立伊興小学校
330m
中学校
足立区立伊興中学校
260m
買物
マルエツ伊興店
350m
買物
ライフ竹ノ塚店
650m

取扱店舗

ピタットハウス竹の塚店
ピタットハウス竹の塚店
インターナショナル岩田企画株式会社
住所
東京都足立区竹の塚６丁目14-3　 MAP
交通
東武伊勢崎線「竹ノ塚」東口下車、徒歩3分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・年末年始休業
  • 駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09180 無料
メール お問い合わせ

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  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

足立区の暮らしデータ

足立区は、荒川をはじめとした水辺や区内に点在する公園の緑などの自然環境が豊かな街で、江戸四宿の一つである千住や西新井大師などの古き良き時代の香りが今なお残っています。近年は、駅前などの拠点整備や大学の開設が進み、伝統と新しさが融合した新たな魅力が生まれ、若者を中心に多くの人々で賑わう活気あふれる都市へと進化しています。

基本データ

市区役所所在地 足立区中央本町1-17-1
公式ホームページURL https://www.city.adachi.tokyo.jp/
総人口 695,043人
人口増減率(2015年/2020年) 103.7%
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