投資用一棟売り

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河渡貸家C棟

Name: 河渡貸家C棟
Price: 26400000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,640 万円

表面利回り約5.00%

間取り: 2LDK
建物面積: 79.40㎡
土地面積: 87.86㎡ (26.58坪)
階建て: 2階建て

新潟県新潟市東区河渡１丁目
白新線「東新潟駅」徒歩55分 / 白新線「大形駅」徒歩49分 / 信越本線「越後石山駅」徒歩67分

0037-6001-03906

IP電話ご利用のお客様： 025-243-5144

ピタットハウス
新潟店

【2〜3人専用】コンパクト×生活時短の設備充実×周辺環境利便性

日々を効率よく過ごせるスタイリッシュな見た目のお家
広々足を伸ばせる浴室。掃除楽々IH。整頓を維持できる各部屋収納
話題の本を直ぐ見にいける蔦屋　新潟駅まで車で15分

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス・本下水角地
通信	BSアンテナ
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	クローゼット
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン IHコンロ
バス・トイレ	追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座
特徴	区画整理地内南道路車庫（２台分）

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	河渡貸家C棟
所在地	新潟県新潟市東区河渡１丁目 MAP
建物面積	79.40㎡	土地面積	87.86㎡ (26.58坪)
間取り	2LDK （洋室6帖洋室9帖 LDK15.2帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造(在来)	築年月	2022年4月
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地	区画整理	なし
接道	北西側5.00ｍ	私道	なし
建築確認番号	NK第　21本02448　号	ライフライン	都市ガス/水道（公営）/【排水】公共下水/【汚水】公共下水/【汚水】側溝/都市ガス・本下水/電気

費用

価格(表面利回り)	2,640万円（約5.00%）
満室時想定賃料	約132万円（年間）	その他収入
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/相談/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場あり（ 2台）

備考

特定事項
その他	仲介業者様へ当方不払いとなります
関連リンク
取引態様	売主	管理コード	BL01388
情報登録(更新)日	2024年4月19日	次回更新予定日	2024年5月19日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

コンビニ: セブンイレブン新潟河渡店

481m
買物: イオン藤見町店

440m
ショッピング施設: CoCoLo本館

4854m
ドラッグストア: ドラッグ・トップス河渡店

735m
ホームセンター: ケーズデンキ新潟河渡店

248m
病院: 医療法人恵松会河渡病院

948m
役所: 新潟市東区役所

1657m
郵便局: 新潟河渡郵便局

539m
図書館: 新潟市立山の下図書館

2679m
交番: 新潟東警察署

1712m
公園: 藤見中央公園

763m
銀行: 新潟信用金庫物見山支店

1635m
幼稚園: しょうとくこども園

583m
小学校: 新潟市立東山の下小学校

955m
中学校: 新潟市立藤見中学校

1223m
高校: 新潟県立新潟東高校

850m

生活情報

新潟市の暮らしデータ

新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	新潟市中央区学校町通1番町602-1
公式ホームページURL	https://www.city.niigata.lg.jp/
総人口	789,275人
人口増減率(2010年/2015年)	97%