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投資物件 表面利回り19％♪オーナーチェンジ物件となります。
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | チサンマンション大川前 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町 MAP | ||
| 築年月 | 1979年10月 | 階数 | 12階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | 1R (5階：LDK9.6帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 19.77㎡（内法） | バルコニー面積 | 3.25㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 230 万円 （約19.56%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約45万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 3,060円/月 | 修繕積立金 | 4,880円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 自主管理(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし 駐輪場：あり 100円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | BL400003 |
| その他制限 | |||
| その他 | 備考：駐輪場は1ヶ月1台100円となります。無料の駐輪場もございます。現在入居中。※リフォーム歴：不明 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスＨＰ / ピタットハウス新潟万代店 / 新潟プレハブ工業株式会社ＨＰ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月18日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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新潟伊勢丹：1,006m
-
新潟市立新潟小学校：1,296m
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新潟市立寄居中学校：1,534m
- ショッピング施設
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新潟伊勢丹1006m
- 小学校
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新潟市立新潟小学校1296m
- 中学校
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新潟市立寄居中学校1534m
- 幼稚園、保育園
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赤沢保育園843m
- 高校
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新潟県立新潟南高校2084m
- 役所
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新潟市役所ふるまち庁舎754m
- 郵便局
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新潟礎町郵便局107m
- 図書館
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新潟市立生涯学習センター図書館236m
- 交番
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新潟中央警察署1116m
- 公園
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西大畑公園1480m
- 病院
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竹山病院453m
- 銀行
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東邦銀行新潟支店352m
- 買物
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イトーヨーカドー丸大新潟店606m
- コンビニ
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ローソン新潟万代橋店244m
- ドラッグストア
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マツモトキヨシ本町通店523m
- ホームセンター
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ノジマイトーヨーカドー丸大新潟店606m
- 大学
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私立新潟国際情報大学新潟中央キャンパス437m
- レンタルビデオ
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蔦屋書店新潟万代1675m
- 飲食店
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吉野家新潟本町通店468m
- 複合モール
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BEAMS新潟896m
取扱店舗
ピタットハウス新潟万代店
新潟プレハブ工業株式会社
- 交通
- お車の方★新潟駅より約500ｍ先の右手に交番がある信号を左折、すぐ右にラブラ２様駐車場入口へ！ バス停★「万代シティ」徒歩１分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週木曜日・GW休業・5月3日から5月6日まで
0037-6001-03874
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
新潟市の暮らしデータ
新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 新潟市中央区学校町通1番町602-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.niigata.lg.jp/ |
| 総人口 | 789,275人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97% |
