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JR塚本駅徒歩３分・11階オーナーチェンジ物件・現状渡しです
- 管理規約・ペット飼育可能（規約の定め有）
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
部屋設備
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|---|---|
キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ルイシャトレ塚本駅前 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1998年9月 | 階数 | 12階建ての11階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | 3LDK (11階：LDK14.2帖/洋室6.0帖/洋室5.0帖/和室6.0帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 64.34㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 3,660 万円 （約3.93%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約144万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 8,740円/月 | 修繕積立金 | 12,530円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し/相談 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 20,000円/月（税込） バイク置き場：空きなし 1,000円/月（税込） 駐輪場：あり 300円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | BT400011 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（（株）鴻池組・森組共同企業体） / 管理会社（（株）長谷工コミュニティ） / 備考：JR塚本駅徒歩３分・11階オーナーチェンジ物件・現状渡しです / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- JR塚本駅徒歩３分・11階オーナーチェンジ物件・現状渡しです
周辺環境
-
（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院：1,290m -
大阪市西淀川区役所：1,622m -
淀川塚本郵便局：353m -
大阪市立塚本小学校：598m -
大阪市立新北野中学校：661m -
大阪府立北野高校：823m
- 病院
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（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院1290m
- 役所
-
大阪市西淀川区役所1622m
- 郵便局
-
淀川塚本郵便局353m
- 小学校
-
大阪市立塚本小学校598m
- 中学校
-
大阪市立新北野中学校661m
- 高校
-
大阪府立北野高校823m
- 幼稚園、保育園
-
かしわざとさくら園240m
- 図書館
-
大阪市立淀川図書館1235m
- 交番
-
大阪府淀川警察署1846m
- 買物
-
阪急オアシス塚本店373m
- コンビニ
-
ファミリーマート塚本二丁目店226m
- ドラッグストア
-
スギ薬局塚本駅前店321m
取扱店舗
ピタットハウス塚本店
有限会社住宅情報館
- 交通
- ＪＲ塚本駅 東口駅前
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- お盆休み：8月12日〜8月14日・冬季休業：12月27日〜1月3日
0037-6001-00827
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
大阪市の暮らしデータ
大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約280万人(2025年5月1日時点)となり、広さは約225.34km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大阪市北区中之島1-3-20 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.osaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 2,752,412人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.3% |