投資用一棟売り

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宮久保2丁目アパート

Name: 宮久保2丁目アパート
Price: 46000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,600 万円

表面利回り約5.65%

間取り: 2DK
建物面積: 174.14㎡
土地面積: 228.55㎡ (69.13坪)
階建て: 2階建て

千葉県市川市宮久保２丁目
京成本線「京成八幡駅」徒歩28分 / JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩31分 / 都営新宿線「本八幡駅」徒歩31分

0037-6001-02339

IP電話ご利用のお客様： 03-3474-1133

ピタットハウス
大井町店

旭化成工業(株)（現旭化成ホームズ(株)）施行

軽量鉄骨造 2階建
■年間収入：2,600,040円（216,670円／月）
■表面利回り：約5.65％

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	宮久保2丁目アパート
所在地	千葉県市川市宮久保２丁目 MAP
建物面積	174.14㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 228.55㎡ (69.13坪)
間取り	2DK	階建て	2階建て
総戸数	4戸	事務所戸数
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	1991年7月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	50%	容積率	100%
地目	宅地
私道	なし
接道	4.0ｍ私道に16.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	4,600万円
表面利回り	約5.65%	年間収入(想定)	約260万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	22条区域、絶対高さ10ｍ、宅地造成等工事規制区域

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：※年間収入は居室及び駐車場の合算した金額となります。※建物4室中全室賃貸中、駐車場4区画中全区画賃貸中（賃貸借契約引き継ぎ要）2026年6月25日現在※再建築の際には、道路中心線が確定していないため協議を要します。 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	CS400798
情報登録(更新)日	2026年6月29日	次回更新予定日	2026年7月13日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 市川市立百合台小学校

476m
中学校: 市川市立第三中学校

520m
幼稚園、保育園: 曾谷幼稚園

776m
高校: 千葉県立市川昴高校

897m
役所: 市川市役所

2526m
郵便局: 市川宮久保郵便局

992m
図書館: 昭和学院短期大学附属図書館

808m
交番: 市川警察署

4088m
公園: 10号曽谷緑地

943m
病院: 東京歯科大学市川総合病院

1245m
銀行: 東京ベイ信用金庫宮久保支店

720m
買物: 新鮮市場アタック市川宮久保店

566m
コンビニ: ファミリーマート市川宮久保店

597m
ショッピング施設: プラーレ松戸

6315m
ドラッグストア: くすりの福太郎宮久保店

420m
ホームセンター: ユニディ曽谷店

857m
大学: 私立千葉商科大学

2362m
レンタルビデオ: ゲオ市川南店

3101m
飲食店: カフェコロラド市川宮久保店

502m
複合モール: ワークマン市川南大野店

2103m

生活情報

市川市の暮らしデータ

市川市は、千葉県の北西部、江戸川を隔てて東京都と相対し、都心から20km圏内に位置しています。北部は梨栽培などの農業が盛んで緑も多く、また学園も多い文教・住宅都市です。南部は、東京湾に臨み京葉工業地帯の一翼を担うとともに、新しい住宅都市が形成されています。

基本データ

市区役所所在地	市川市南八幡1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.ichikawa.lg.jp/
総人口	496,676人
人口増減率(2015年/2020年)	103.1%

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