投資用区分所有

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御殿山ヴィラ

Name: 御殿山ヴィラ
Price: 40000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,000 万円

表面利回り約3.37%

間取り: 1LDK
専有面積: 44.45㎡
所在階: 地下1階・地上5階建ての2階
向き: 西

東京都品川区北品川３丁目
京急本線「新馬場駅」徒歩3分 / 京急本線「北品川駅」徒歩7分 / JR山手線「品川駅」徒歩14分

0037-6001-07974

IP電話ご利用のお客様： 03-4589-6715

ピタットハウス
東新宿店

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物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	御殿山ヴィラ
所在地	東京都品川区北品川３丁目 MAP
築年月	1991年3月	階数	地下1階・地上5階建ての2階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数
間取り	1LDK (洋室5.0帖/LDK12.0帖)	向き	西
専有面積	44.45㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	4,000 万円（約3.37%）
満室時想定賃料	約135万円（年間）	その他収入
管理費	20,076円/月	修繕積立金
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	DL400059
その他制限
その他	施工会社（（株）熊谷組） / 管理会社（株式会社アキテム） / 備考：※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。※サブリース賃料112,500円（再査定あり、引継ぎ必須） / 用途地域：第一種中高層住居専用地域
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年10月23日	次回更新予定日	2025年11月7日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 品川区立品川学園

269m
中学校: 品川区立品川学園

269m
幼稚園、保育園: 品川区立認定こども園北品川第二保育園

229m
高校: 私立品川女子学院高等部

397m
役所: 品川区役所

2270m
郵便局: 北品川郵便局

589m
図書館: 品川区立品川図書館

450m
交番: 品川警察署

1024m
公園: 天王洲公園

1254m
病院: 公益財団法人河野臨床医学研究所附属第三北品川病院

430m
銀行: さわやか信用金庫品川支店

510m
買物: まいばすけっと北品川1丁目店

415m
コンビニ: ファミリーマート北品川三丁目店

288m
ショッピング施設: アトレ品川

1516m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす北品川店

410m
ホームセンター: スローハウス

1207m
大学: 国立東京海洋大学品川キャンパス

1580m
レンタルビデオ: TSUTAYA西五反田店

2354m
飲食店: ドトールコーヒーショップ京急新馬場店

202m
複合モール: ゲートシティ大崎

1360m

生活情報

品川区の暮らしデータ

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km²で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

基本データ

市区役所所在地	品川区広町2-1-36
公式ホームページURL	https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口	422,488人
人口増減率(2015年/2020年)	109.2%

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