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１階店舗、２・３階は住居
- 窓に広がる田園風景。憧れのカフェオーナーへ
- 前面道路が広く、運転も駐車もラクラク！
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 店舗付中古戸建 佐伯区倉重 | ||
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区倉重１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 181.34㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 216.18㎡ (65.39坪) |
| 間取り | 3LDK （2階：LDK14.0帖/洋室8.0帖 3階：洋室4.5帖/洋室4.5帖/洋室8.0帖） | 階建て | 3階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1991年9月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側8.2ｍ公道に23.3ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 2,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 居住中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し |
| 法令上の制限 | 宅地造成工事規制区域 土砂災害特別警戒区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | DY400065 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月21日 | 次回更新予定日 | 2026年7月5日 |
スタッフコメント
- 初めてこの現地に立った時、目の前に広がるのどかな田園風景の美しさと、心地よい開放感に思わず息をのみました。それでいて、週末には多くの家族連れや観光客で賑わう「広島市植物公園」のすぐ目の前という、一等地ならではの抜群の認知度を誇ります。「見つけてもらいやすいのに、非日常の隠れ家感を演出できる」という、カフェやレストランを開業するにはこれ以上ない贅沢な環境です。さらに実務的な視点で見ても、前面道路に十分な広さがある点は見逃せません。ファミリー層やシニア層、お友達同士でのドライブなど、ターゲットを問わずお車でストレスなくお越しいただけるため、リピーター獲得の大きな強みになります。話題性とリラックス感を両立させた、SNSでも「わざわざ行きたいお店」として注目されるポテンシャルを秘めた物件です。私、担当者が自信を持っておすすめいたします。ぜひ一度、現地でこの素晴らしいロケーションと風の心地よさを体感してみてください！
周辺環境
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五日市福屋：3,380m
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広島市佐伯区役所：3,868m
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広島市立八幡小学校：1,558m
- ショッピング施設
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五日市福屋3380m
- 役所
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広島市佐伯区役所3868m
- 小学校
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広島市立八幡小学校1558m
- 中学校
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広島市立城山中学校925m
- 幼稚園、保育園
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認定こども園サムエル薬師が丘こどもの園サムエル薬師が丘保育園1481m
- 高校
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広島県立五日市高校1176m
- 郵便局
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広島城山郵便局1171m
- 図書館
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広島市立佐伯区図書館1850m
- 交番
-
佐伯警察署870m
- 公園
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坪井公園1771m
- 病院
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医療法人清風会五日市記念病院919m
- 銀行
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もみじ銀行五日市北支店1202m
- 買物
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サンリブ五日市1475m
- コンビニ
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ファミリーマート五日市城山南店907m
- ドラッグストア
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クスリ岩崎チェーン五日市城山店1069m
- ホームセンター
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ホームセンタージュンテンドー五日市店2104m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA隅の浜店3712m
- 飲食店
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麺龍988m
- 複合モール
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西松屋広島五日市店2177m
取扱店舗
ピタットハウス楽々園店
島根不動産株式会社
- 交通
- 国道２号線（宮島街道）沿い・広島電鉄宮島線楽々園駅前（ＪＲ山陽本線五日市駅で広島電鉄宮島線に乗り換え、２つ目の駅）
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
0037-6001-02051
無料
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生活情報
広島市の暮らしデータ
広島市は、広島県の西部に位置し、広島湾に面しています。市域内の平地の大部分は、太田川流域に形成された沖積平野からなります。気候は温暖で降水量が少ない、いわゆる「瀬戸内気候区」に属しており、比較的温暖です。平和都市としての世界的な知名度だけでなく、海、山、川などの恵まれた自然環境とそれを生かした農林水産業、プロのオーケストラやスポーツチームをはじめとする文化・スポーツ活動、お好み焼きや瀬戸の恵みによる豊かな食文化、マツダをはじめとする製造業など、多彩な魅力と活力にあふれています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 広島市中区国泰寺町1-6-34 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.hiroshima.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,200,754人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.6% |