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地上15階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです！
- 阪急宝塚線・大阪メトロ御堂筋線・JR東海道本線の利用可能です！
- 近隣にスーパーマーケット、商店街、複合商業施設有り！
- 希少な大型コミュニティ分譲マンションの投機物件です！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ファミールハイツ北大阪1号棟 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1983年1月 | 階数 | 15階建ての8階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 404戸 |
| 間取り | 2LDK (LDK12.4帖/和室4.5帖/和室6.0帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 57.46㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 5.00㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,980 万円 （約4.96%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約98.4万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 4,710円/月 | 修繕積立金 | 8,400円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 18,000円/月（税込） 駐輪場：あり 500円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | HY400067 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（（株）竹中工務店） / 管理会社（三菱地所コミュニティ株式会社） / 販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月28日 | 次回更新予定日 | 2026年1月11日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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取扱店舗
ピタットハウス新大阪中央店
西日本地所株式会社
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- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日・冬季休業・12月28日から1月4日
0037-6001-08317
無料
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生活情報
大阪市の暮らしデータ
大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大阪市北区中之島1-3-20 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.osaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 2,752,412人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.3% |