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オーナーチェンジ物件 現行利回り約4.45%
- 新大阪駅徒歩4分の好立地です！
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設備・条件
セキュリティ
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|---|---|
キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | プレステージ新大阪 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原１丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2000年11月 | 階数 | 10階建ての6階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | 2SLDK (LDK10.3帖/和室6.0帖/洋室6.0帖/S5.5帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 58.25㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 4.15㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 3,450 万円 （約4.45%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約153.6万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 14,570円/月 | 修繕積立金 | 11,070円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） 21,000円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | HY400074 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（（株）鍛冶田工務店） / 管理会社（日本住宅管理株式会社） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月15日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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取扱店舗
ピタットハウス新大阪中央店
西日本地所株式会社
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線・ＪＲ東海道本線「新大阪」から徒歩３分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 水曜日・1月〜3月末迄無休
0037-6001-08317
無料
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生活情報
大阪市の暮らしデータ
大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約280万人(2025年5月1日時点)となり、広さは約225.34km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大阪市北区中之島1-3-20 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.osaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 2,752,412人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.3% |