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全16室、一棟収益マンション、建物目の前が三ノ瀬公園です。
- 満室想定時年間収入784.8万円、満室時想定利回り8.81％
- 令和6年度 固定資産税・都市計画税：年額236,730円
- 敷金16万円有、返還債務のみの持ち回り（関西方式）
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 三ノ瀬パークハイツ | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市三ノ瀬１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 358.55㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 160.82㎡ (48.65坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：18.00㎡～最大：100.00㎡） | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 16戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1989年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側6.3ｍ公道に接道/東側5.4ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 8,900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.87% | 年間収入(想定) | 約700.8万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | JT00510 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月4日 | 次回更新予定日 | 2025年5月18日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
東大阪市立布施小学校423m
- 中学校
-
東大阪市立布施中学校272m
- 幼稚園、保育園
-
恵果保育園343m
- 高校
-
私立金光藤蔭高校860m
- 役所
-
大阪市東成区役所2870m
- 郵便局
-
東大阪三ノ瀬郵便局365m
- 図書館
-
東大阪市立永和図書館1513m
- 交番
-
大阪府布施警察署2520m
- 公園
-
三ノ瀬公園392m
- 病院
-
医療法人仁風会牧野病院388m
- 銀行
-
大阪シティ信用金庫布施支店689m
- 買物
-
万代布施店554m
- コンビニ
-
セブンイレブン東大阪三ノ瀬1丁目150m
- ショッピング施設
-
近鉄百貨店東大阪店768m
- ドラッグストア
-
ドラッグアカカベ足代店566m
- ホームセンター
-
エディオン北巽店1105m
取扱店舗
ピタットハウス天王寺店
株式会社ランドレック
- 交通
- 各線「天王寺駅」から徒歩3分、大阪公立大学医学部附属病院方面、あべのルシアスの北向い・ドンキホーテあべの天王寺駅前店の西隣です。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第2第3第4火曜日
0037-6001-04472
無料
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生活情報
東大阪市の暮らしデータ
東大阪市は、生駒山の豊かな緑を背景に、人口約50万人を擁し、全国高校生ラガー憧れの東大阪市花園ラグビー場がある「ラグビーのまち」として、また、世界的にも高い製造技術を持つ企業が多数集積する「モノづくりのまち」として有名です。また、若者子育て世代に選ばれるまちづくりをめざし、「子どもファースト」の取り組みを進めています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 東大阪市荒本北1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.higashiosaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 493,940人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98% |