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間取り図
あべのハルカス近鉄本店
サンディ南田辺店
大阪市東住吉区役所
大阪府東住吉警察署
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投資用区分所有

ドルチェグラン山坂

1,980 万円
表面利回り  約5.45%
間取り
1LDK
専有面積
40.11㎡
所在階
9階建ての4階
向き
南
  • アイコン: 住所 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目
  • アイコン: 交通 地下鉄谷町線 「田辺駅」 徒歩3分 / JR阪和線 「南田辺駅」 徒歩7分 / 近鉄南大阪線 「今川駅」 徒歩12分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04472
IP電話ご利用のお客様 ： 06-6634-3001
ピタットハウス
天王寺店
point!
現況賃料90,000円（共益費込み）で賃貸中の1LDK
  • 年間収入108万円、表面利回5.45パーセントです。
  • 敷金5万円は返還債務のみの持ち回り（関西方式）です。
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担当店舗：ピタットハウス天王寺店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
冷暖房
  • 床暖房
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ドルチェグラン山坂
所在地 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目 MAP
築年月 2006年8月 階数 9階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 20戸
間取り 1LDK (LDK9.1帖/洋室6.0帖) 向き 南
専有面積 40.11㎡（壁芯） バルコニー面積 8.72㎡

費用

価格(表面利回り) 1,980 万円 （約5.45%）
満室時想定賃料 約108万円（年間） その他収入
管理費 7,900円/月 修繕積立金 11,230円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード JT400007
その他制限
その他 管理会社（グローバルコミュニティ㈱） / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年5月2日 次回更新予定日 2025年5月19日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • サンディ南田辺店
    サンディ南田辺店：403m
  • あべのハルカス近鉄本店
    あべのハルカス近鉄本店：2,557m
  • 大阪市東住吉区役所
    大阪市東住吉区役所：1,016m
  • 大阪府東住吉警察署
    大阪府東住吉警察署：1,237m
買物
サンディ南田辺店
403m
ショッピング施設
あべのハルカス近鉄本店
2557m
役所
大阪市東住吉区役所
1016m
交番
大阪府東住吉警察署
1237m
小学校
大阪市立北田辺小学校
689m
中学校
大阪市立東住吉中学校
1682m
幼稚園、保育園
めぐむ保育園
233m
高校
私立桃山学院高校
806m
郵便局
東住吉田辺郵便局
374m
図書館
大阪市立早川福祉会館図書館
1123m
公園
桃ケ池公園
336m
病院
東和病院
862m
銀行
大阪シティ信用金庫南田辺支店
739m
コンビニ
ローソン田辺5丁目店
360m
ドラッグストア
スギドラッグ昭和町店
1030m
ホームセンター
ニトリ西田辺店
1030m
大学
私立桃山学院大学あべのBDL
826m
レンタルビデオ
TSUTAYAあべの橋店
2393m
飲食店
モスバーガー昭和町店
961m
複合モール
カナートモール南田辺
1396m

取扱店舗

ピタットハウス天王寺店
ピタットハウス天王寺店
株式会社ランドレック
住所
大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目1-8加賀タワービル2階 MAP
交通
各線「天王寺駅」から徒歩3分、大阪公立大学医学部附属病院方面、あべのルシアスの北向い・ドンキホーテあべの天王寺駅前店の西隣です。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・第2第3第4火曜日
アイコン: お電話 0037-6001-04472 無料

メール お問い合わせ

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  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

大阪市の暮らしデータ

大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 大阪市北区中之島1-3-20
公式ホームページURL https://www.city.osaka.lg.jp/
総人口 2,752,412人
人口増減率(2015年/2020年) 102%
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