投資用区分所有

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セレッソコートリバーサイドOSAKA

Name: セレッソコートリバーサイドOSAKA
Price: 14500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,450 万円

表面利回り約4.96%

間取り: 1K
専有面積: 24.62㎡
所在階: 15階建ての1階
向き: 南東

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
阪急電鉄神戸線「十三駅」徒歩4分 / 阪急電鉄宝塚線「十三駅」徒歩4分 / 阪急電鉄京都線「十三駅」徒歩4分

0037-6001-04472

IP電話ご利用のお客様： 06-6634-3001

ピタットハウス
天王寺店

現況賃料60,000円（共益費込み）で賃貸中の1K

年間収入72万円、表面利回4.96パーセントです。
返還金（敷金）なし。
各線「十三」駅徒歩5分圏内！単身者に人気のエリアです。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ都市ガス
セキュリティ	TVモニター付きインターホンモニタ付オートロック
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼット全居室フローリング
冷暖房	エアコン冷房暖房
キッチン	システムキッチン２口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機温水洗浄便座浴室暖房

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	セレッソコートリバーサイドOSAKA
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 MAP
築年月	2009年2月	階数	15階建ての1階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	183戸
間取り	1K (洋室7.3帖)	向き	南東
専有面積	24.62㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.90㎡

費用

価格(表面利回り)	1,450 万円（約4.96%）
満室時想定賃料	約72万円（年間）	その他収入
管理費	3,600円/月	修繕積立金	4,400円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	JT400010
その他制限
その他	管理会社（㈱東急コミュニティー） / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年5月20日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

大丸梅田店：2,587m

ショッピング施設: 大丸梅田店

2587m
買物: 業務スーパー十三店

802m
役所: 大阪市淀川区役所

615m
交番: 大阪府淀川警察署

991m
小学校: 大阪市立十三小学校

855m
中学校: 大阪市立十三中学校

928m
幼稚園、保育園: 認定こども園愛光保育園

352m
高校: 大阪府立北野高校

1088m
郵便局: 淀川十三東郵便局

539m
図書館: 大阪市立淀川図書館

490m
公園: 十三公園

889m
病院: 北大阪医療生活協同組合十三病院

1196m
銀行: みずほ銀行十三支店

424m
コンビニ: セブンイレブン大阪十三東2丁目店

292m
ドラッグストア: マツモトキヨシ十三東口駅前店

355m
ホームセンター: マツヤデンキ十三店

629m
大学: 私立宝塚大学大阪梅田キャンパス

1860m
レンタルビデオ: ゲオ三国本町店

2272m
飲食店: 松屋十三東口店

330m
複合モール: グラングリーン大阪

1773m

生活情報

大阪市の暮らしデータ

大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km²です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	大阪市北区中之島1-3-20
公式ホームページURL	https://www.city.osaka.lg.jp/
総人口	2,752,412人
人口増減率(2015年/2020年)	102%

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