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現況賃料70,000円（共益費込み）で賃貸中の1K
- 年間収入84万円、表面利回4.71パーセントです。
- 返還金（敷金）なし。
- 最寄り駅の長堀橋まで徒歩1分、生活大変便利な立地です。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | アドバンス心斎橋グランガーデン | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内１丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2009年2月 | 階数 | 15階建ての4階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | 1K (洋室9.0帖) | 向き | 西 |
| 専有面積 | 30.02㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 3.55㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,780 万円 （約4.71%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約84万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 3,900円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | JT400028 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（日成アドバンス） / 管理会社（グローバルコミュニティ） / 管理組合：あり / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年7月14日 | 次回更新予定日 | 2025年7月29日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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周辺環境
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大丸心斎橋店本館：586m
- ショッピング施設
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大丸心斎橋店本館586m
- 小学校
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大阪市立南小学校384m
- 中学校
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大阪市立南中学校401m
- 幼稚園、保育園
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長堀にじいろ保育園211m
- 高校
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私立YMCA学院高校1874m
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大阪市立島之内図書館298m
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大阪府南警察署195m
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高津公園1020m
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飯島会産科婦人科飯島病院394m
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- 銀行
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大阪信用金庫日本橋支店343m
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- コンビニ
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ファミリーマート東心斎橋店85m
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ダイコクドラッグ宗右衛門町中央店570m
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ラオックス心斎橋筋店653m
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ゲオ大阪日本橋店1447m
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すき家長堀橋駅南店64m
- 複合モール
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無印良品MUJI comクリスタ長堀店650m
取扱店舗
ピタットハウス天王寺店
株式会社ランドレック
- 交通
- 各線「天王寺駅」から徒歩3分、大阪公立大学医学部附属病院方面、あべのルシアスの北向い・ドンキホーテあべの天王寺駅前店の西隣です。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第2第3第4火曜日
0037-6001-04472
無料
お問い合わせ
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
大阪市の暮らしデータ
大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大阪市北区中之島1-3-20 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.osaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 2,752,412人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.3% |