投資用一棟売り

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ルラーシュ渡鹿

Name: ルラーシュ渡鹿
Price: 85000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

8,500 万円

表面利回り約7.06%

間取り: 1LDK
建物面積: 289.66㎡
土地面積: 316.39㎡ (95.71坪)
階建て: 2階建て

熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
JR豊肥本線「東海学園前駅」徒歩11分 / JR豊肥本線「竜田口駅」徒歩24分 / 熊本市健軍線「九品寺交差点駅」徒歩30分

0037-6001-06772

IP電話ご利用のお客様： 096-385-9555

ピタットハウス
熊本店

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス平面駐車場宅配ＢＯＸ
通信	CATVインターネット
セキュリティ	オートロック
部屋設備	ロフト室内洗濯機置場
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	ルラーシュ渡鹿
所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目 MAP
建物面積	289.66㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 316.39㎡ (95.71坪)
間取り	1LDK	階建て	2階建て
総戸数	8戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2017年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	8,500万円
表面利回り	約7.06%	年間収入(想定)	約600.24万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ/相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 6,600円/月（税込）小型車区画1台空き※利用条件有　普通車区画×2　小型軽区画4台　計6台

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	JZ400015
情報登録(更新)日	2025年5月6日	次回更新予定日	2025年5月20日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 熊本市立託麻原小学校

1047m
中学校: 熊本市立桜山中学校

1020m
幼稚園、保育園: 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園

633m
高校: 私立東海大学付属熊本星翔高校

1376m
役所: 熊本県庁

2969m
郵便局: 熊本渡鹿本町簡易郵便局

451m
図書館: 東海大学付属図書館熊本図書館

960m
交番: 熊本中央警察署

2236m
公園: 渡鹿井島山緑地

195m
病院: 尚和会龍田病院

1670m
銀行: 肥後銀行渡鹿支店

753m
買物: HIヒロセ渡鹿店

651m
コンビニ: ファミリーマート熊本渡鹿竜神橋通り店

189m
ショッピング施設: テトリアくまもと鶴屋東館

2642m
ドラッグストア: ドラッグセイムス熊本黒髪店

1361m
ホームセンター: HIヒロセSUPER　COMBO渡鹿店

658m
大学: 私立東海大学熊本キャンパス

914m
レンタルビデオ: ゲオ熊本室園店

2808m
飲食店: ジョイフル熊本渡鹿店

641m
複合モール: えきマチ1丁目水前寺

2020m

生活情報

熊本市の暮らしデータ

熊本市は九州の中央、熊本県の西北部の位置にあります。人口は約74万人、九州では福岡市・北九州市に次ぐ3番目に大きな都市で、2012年には政令指定都市に指定されています。熊本市と有明海との間に金峰山系が連なる内陸盆地的な地形のため、寒暖差が大きく、また冬から春への移り変わりは早く、夏は比較的長く続きます。

基本データ

市区役所所在地	熊本市中央区手取本町1-1
公式ホームページURL	https://www.city.kumamoto.jp/
総人口	738,865人
人口増減率(2015年/2020年)	100%