投資用一棟売り

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フェリーチェ南熊本

Name: フェリーチェ南熊本
Price: 288000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

28,800 万円

表面利回り約6.31%

間取り: 1LDK
建物面積: -
土地面積: 356.85㎡ (107.95坪)
階建て: 8階建て

熊本県熊本市中央区南熊本１丁目
JR豊肥本線「南熊本駅」徒歩10分 / 熊本市健軍線「九品寺交差点駅」徒歩16分

0037-6001-06772

IP電話ご利用のお客様： 096-385-9555

ピタットハウス
熊本店

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータプロパンガス平面駐車場宅配ＢＯＸ自走式駐車場
通信	インターネット対応
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	フェリーチェ南熊本
所在地	熊本県熊本市中央区南熊本１丁目 MAP
建物面積		土地面積	公簿： 356.85㎡ (107.95坪)
間取り	1LDK （専有面積｜最小：40.88㎡～最大：50.00㎡）	階建て	8階建て
総戸数	22戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2014年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%	容積率	300%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側12.0ｍ公道に接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	28,800万円
表面利回り	約6.31%	年間収入(想定)	約1,819万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（2台） 6,600円/月（税込）駐車場契約必須（駐車場料金別)　バイク置き場：あり 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	JZ400019
情報登録(更新)日	2025年5月1日	次回更新予定日	2025年5月24日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

おすすめ物件の情報です！！徒歩で11分の南熊本駅から熊本駅へアクセス可能、最寄りバス停から中心部へのアクセス可能です。敷地内の駐車場は世帯分ありませんが、お車が無くても生活環境が便利なエリアなので企業様契約も多い物件です。是非、この機会にご検討ください！！

周辺環境

買物: ハローデイ南熊本店

501m
買物: ゆめマート九品寺

524m
コンビニ: ファミリーマート熊本本荘4丁目店

340m
コンビニ: セブンイレブン熊本九品寺5丁目店

507m
ドラッグストア: サンドラッグ南熊本店

512m
複合モール: スポーツデポ南熊本店

507m

生活情報

熊本市の暮らしデータ

熊本市は九州の中央、熊本県の西北部の位置にあります。人口は約74万人、九州では福岡市・北九州市に次ぐ3番目に大きな都市で、2012年には政令指定都市に指定されています。熊本市と有明海との間に金峰山系が連なる内陸盆地的な地形のため、寒暖差が大きく、また冬から春への移り変わりは早く、夏は比較的長く続きます。

基本データ

市区役所所在地	熊本市中央区手取本町1-1
公式ホームページURL	https://www.city.kumamoto.jp/
総人口	738,865人
人口増減率(2015年/2020年)	100%